25日，首個地方版“國五條”細則正式落地。廣東省政府發(fā)布“轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知”(以下簡稱“細則”)，細則要求廣州、深圳兩地需于3月底前公布房價控制目標，并明確指出，至2013年底廣東全省地級以上城市(含順德區(qū))完成住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。但值得注意的是，并未對限價目標、二手房交易征20%個稅如何操作等焦點問題做出明確規(guī)定。

細則要求，廣州、深圳兩地需根據(jù)近年房價走勢情況 ， 合 理 確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標，并于3月底前公布。其他地區(qū)需結(jié)合實際，抓緊制訂穩(wěn)定房價的具體方案。對執(zhí)行相關(guān)政策措施不到位、房價上漲過快以及保障性住房建設(shè)進度緩慢的地區(qū)，要及時對該地區(qū)政府負責人進行約談和問責。

在限購方面，細則指出，廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國辦發(fā)〔2013〕17號文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整，并應(yīng)嚴格把關(guān)。與此同時，需嚴格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。

值得注意的是，這是首次對廣州和深圳兩大一線城市實施限購、限價的“雙限”政策。

暨南大學管理學院教授胡剛接受《經(jīng)濟參考報(微博)》記者采訪時表示，此前“國五條”中要求對部分房價上漲過快的重點城市實施價格限制，而此次廣州、深圳的限價相當于落實了政策的要求?？深A(yù)見的是，近期漲幅較快的北京和上海也有可能延續(xù)廣州和深圳的“雙限”政策。

國家統(tǒng)計局公布的70大中城市數(shù)據(jù)顯示，北上廣深領(lǐng)漲全國，1月深圳上漲2.2%，北京上漲2.1%，廣州上漲2%，而2月漲幅更甚，北京、廣州上漲幅度高達3.1%，上海上漲2.3%，深圳與上月持平，上漲2.2%。