從昨日（25日）開(kāi)始，北京各區(qū)縣中介機(jī)構(gòu)中公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”的通道已全部關(guān)閉，購(gòu)房人若申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，已嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

上周末，網(wǎng)絡(luò)上一則“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調(diào)整為‘認(rèn)房又認(rèn)貸’”的傳聞，引起市場(chǎng)轟動(dòng)。盡管事后北京住房公積金管理中心出面辟謠，北京一直執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，從未做出過(guò)調(diào)整，可由于此前中介機(jī)構(gòu)在操作中有過(guò)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的實(shí)例，還是令市場(chǎng)感到一絲緊張。昨天下午，記者再次走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，全市各區(qū)縣確實(shí)嚴(yán)格了對(duì)公積金貸款的審核，以初審日期為準(zhǔn)，25日起“認(rèn)房不認(rèn)貸”一律無(wú)法再通過(guò)?！敖駜何医o您提交申請(qǐng)也過(guò)不了了，合同中增加三方免責(zé)條款也沒(méi)戲。”一家中介機(jī)構(gòu)告訴記者。

一位知情業(yè)內(nèi)人士還透露，從昨天起，公積金管理中心只要查出申請(qǐng)人此前名下有房產(chǎn)或者曾有過(guò)房貸征信記錄，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)就會(huì)被認(rèn)定為二套房。也就是說(shuō)，除了名下房產(chǎn)出售后再次申請(qǐng)公積金將被認(rèn)定為二套房外，申請(qǐng)人若曾使用貸款在外地購(gòu)買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)，即使是首次在北京買(mǎi)房，仍將被認(rèn)定為二套房?！斑@次是查房又查貸審核最嚴(yán)格的一次?！?/p>

個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉按揭”分析師表示，從嚴(yán)實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”后，對(duì)“賣(mài)小買(mǎi)大”的改善型購(gòu)房人影響較大，購(gòu)房人必須在滿(mǎn)足人均首套房住房面積不超過(guò)29.4平方米的前提下，才能申請(qǐng)二套房的公積金貸款，且首付六成、利率1.1倍。