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“房租再高,合適就行。”在不少租房人看來,在符合經(jīng)濟能力的條件下租到合適的房子后,租房這件事似乎就該結(jié)束了。
然而,煩惱并沒有就此打住。續(xù)租時重復(fù)收取中介費、曖昧隨意的押金扣取標(biāo)準(zhǔn)、租約到期前中介提前帶他人看房造成的房屋實際空置期……人們?yōu)樽夥克冻龅?,遠不止合同上白紙黑字的房租金額那么多。
“出租方的條件難以想象的苛刻,承租方的選擇太少不得不接受,這的確是目前房屋租賃市場上的一個現(xiàn)狀。”一位房屋中介從業(yè)人士坦言。
中介費“一收再收”沒完沒了
“您放心吧,這房子第一年由中介托管,等到明年您就能直接跟房東談啦,只用交一回中介費就行!”一年前,由于苦苦找不到個人房源,童娜在中介的勸說下租了套中介“托管房”。一年的“托管期”后,就能直接與房主接觸、續(xù)租,不用再交中介費——這成了中介向童娜開出的條件中最誘人的一個。
“4100元每月的房租,多交一次中介費,相當(dāng)于每月房租漲了340塊呢,這可不是個小數(shù)啊?!蓖日f。
誰知,就在5月底,她滿懷希望地準(zhǔn)備跟房主簽續(xù)租合同時卻發(fā)現(xiàn),中介當(dāng)初的承諾根本沒法兌現(xiàn)。
鄰居告訴她,中介口中的“明年就能跟房主直接簽約”只是個幌子,這房子已經(jīng)換了無數(shù)撥租客,每個租客都是跟中介簽約,要想續(xù)租,就得再交中介費。
要想續(xù)租就交中介費,否則就搬家。這是在租約即將到期時,大學(xué)畢業(yè)一年的陳齊收到的中介短信,“反正再搬家也要重新找中介、交中介費,他們就是吃定了我們不想再倒騰換房的心理,太無奈了?!标慅R說。
據(jù)一位不愿透露姓名的中介從業(yè)人士透露,在北京目前具備出租條件的房屋中,超過五成都是中介“托管房”,而這些托管房在租約到期后,幾乎全部都要再次收取一個月的房租作為“服務(wù)費”。即使是普通的二手房居間服務(wù),中介在續(xù)租時要求租戶再交一次中介費的情況也比比皆是。
“如果雙方只簽了一年租約,一年到期續(xù)租時,中介顯然不該再收中介費。只有在租約里明確寫明下一年繼續(xù)交中介費,提前告知并獲得租客同意的,才能算數(shù)?!北本┓康禺a(chǎn)中介協(xié)會會長李文杰說。
“一塊油漬一百塊”扣錢沒商量
“就因為一塊莫名其妙、一年前就糊在墻上的油漬,愣是扣我一百塊押金!”說起一周前剛剛與房屋中介的一次“失敗對招”,剛剛大學(xué)畢業(yè)投入工作一年的梁晨氣不打一處來。
去年6月,梁晨和同學(xué)租下了雙井附近的一套兩居室。一年合同期滿打算換房時,她們卻被中介列出的一個“扣費清單”給弄懵了。