|
|
||||||||
今天,萬科北京樓盤降價3000元/平米的消息引發(fā)廣泛關注。據媒體報道稱,3月16日開盤的“住總萬科橙”毛坯房銷售均價為21000元/平米,而在半年之前,這一項目放出的精裝修售價預期可能達到26000元。
中新網房產頻道從北京市住建委網站看到,住總萬科橙項目于3月14日拿到預售許可證,共計推出333套房源,其中,11號樓的擬售參考均價為21176元/平米,8號樓擬售均價為22176元/平米,開盤當天333套房源吸引了1140組客戶參與搖號,以1:3的供需差開盤售罄。
從公開資料可以發(fā)現(xiàn),萬科本次銷售的房源為毛坯房,那么,此次銷售價格與預期出現(xiàn)大幅調整究竟出于哪些原因?為此,記者聯(lián)系萬科進行求證,據萬科北京公司給出的分析顯示,萬科橙項目在北京市住建委批復的銷售價格是毛坯房21680元/平米,之前市場預期價格是裝修房25000元/平米,“北京萬科嚴格按照政府指導意見進行銷售?!被貜头Q。
據亞豪機構資料顯示,在住總萬科橙項目所在的大興天宮院板塊,保利首開熙悅春天、金融街?融匯兩個精裝項目定價在23000元/平米,而毛坯項目鑫苑鑫都匯、中國水電?云立方的定價則在21000元/平米左右,均低于市場預期。對此,亞豪機構副總經理任啟鑫認為,這凸顯開發(fā)商降低購房門檻、平價跑量的心態(tài)。(中新網房產頻道)
任,住總萬科橙項目本次開盤銷售產品仍繼續(xù)為客戶提供裝修房服務,但屬客戶自愿行為,不強制捆綁銷售。