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一小區(qū)400戶開淘寶店 物業(yè)整頓要求店家搬離

2013-07-16 13:20:43 來源:華西都市報
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物管

要求搬離是為更多業(yè)主考慮

本月4日,美好小區(qū)物業(yè)在大門口張貼了一份《關(guān)于整治小區(qū)淘寶店的通知》,要求各位業(yè)主將出租給淘寶店家的房屋收回,并表示如果在9月3日前不整頓好的話,就會請有關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行查處?!斑@是基于其他四分之三業(yè)主的考慮?!蔽锕苷f,一些業(yè)主向他們反映淘寶租戶影響了他們的生活。

而這一說法也的確得到了小區(qū)部分業(yè)主的證實?!俺俗娞輹r他們載滿貨一上去,其他業(yè)主只能被‘拒’門外,耽誤時間”。雖然有居民對淘寶戶表示不滿,但也有一些業(yè)主表示,“他們也不容易,做點小生意挺辛苦”。

淘寶戶

物管有資格喊我搬走嗎?

“房東都沒喊我搬走,物管有資格喊我搬走嗎?”得知小區(qū)物管要求小區(qū)淘寶店家限期搬離,淘寶店租戶吳小姐很是不解,吳小姐說,因為發(fā)貨時段確實擁堵,我們曾向物管提出開放機動車道閘對車輛進(jìn)行分流,但并未得到同意,“而且快遞車輛并沒有開進(jìn)小區(qū),對小區(qū)的通道也不存在占用的問題?!?/p>

而在從事淘寶生意的丁小姐認(rèn)為,自己做生意并沒有占用小區(qū)的公共資源?!拔飿I(yè)總是怪我們把小偷引進(jìn)來了,或者破壞了小區(qū)內(nèi)的電梯等公共資源,其實他們的管理也存在疏忽?!?/p>

律師說法

物管若要干預(yù)淘寶戶需得到業(yè)委會授權(quán)

律師邢連超表示,就單純的淘寶經(jīng)營行為來講,的確違反了《物權(quán)法》,即“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房”。然而,“淘寶小區(qū)”存在特殊性,因為并不是所有的淘寶店家都是從事純經(jīng)營性活動,有部分店家有商家和業(yè)主兩重身份。如果物管方面要干預(yù)小區(qū)淘寶租戶的經(jīng)營行為,必須得到小區(qū)業(yè)主或業(yè)委會的授權(quán)。且物業(yè)管理部門對這些商家只能提醒或警告,并沒有任何的處罰權(quán)。(實習(xí)記者肖茹丹攝影報道)

實習(xí)編輯 夏雪

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