24日，大眾網(wǎng)記者從濟(jì)南市國土資源局了解到，濟(jì)南擬對市區(qū)農(nóng)村宅基地審批與建房規(guī)劃進(jìn)行規(guī)范。其間，對村(居)民新建住宅以及宅基地建房的樓高、建筑面積和間距等細(xì)節(jié)都將做具體規(guī)定。建設(shè)面積超出規(guī)定的部分，按違法建設(shè)處理，征地拆遷時或?qū)⒉挥柩a償安置。

23日，濟(jì)南市國土資源局對《濟(jì)南市市區(qū)宅基地審批與建房規(guī)劃管理實施意見》向社會公開征求意見?！兑庖姟分幸?guī)定，村(居)民住宅建筑基底面積不得超過宅基地面積的70%；建筑層數(shù)以兩層為主，不得超過三層；總建筑面積不大于260平方米；室內(nèi)外高差應(yīng)控制在0.45米以內(nèi)；層高一般不超過3.5米，底層層高可酌情增加，但不得超過4米。凡村(居)民住宅建設(shè)面積超出本意見規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，按違法建設(shè)處理，征地拆遷時不予補償安置。

同時擬規(guī)定，濟(jì)南各區(qū)每年要將市下達(dá)的新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)的3%-5%用于農(nóng)村宅基地住宅建設(shè)。如果村(居)民要新建住宅，要向村(居)民委員會提出書面建房申請并公示，并先后報送鎮(zhèn)政府或街道辦、區(qū)國土資源管理部門和區(qū)政府，然后再由鎮(zhèn)政府或街道辦事處會同村(居)民委員會和宅基地申請人實地丈量批放宅基地。

《意見》還提到，村(居)民使用原有合法宅基地進(jìn)行住宅建設(shè)的，不再辦理土地使用手續(xù)，只需到鎮(zhèn)政府或街道辦事處辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。原有住宅確已構(gòu)成危房的，可持身份證明、戶口簿、危房鑒定報告、宅基地使用權(quán)屬證件或者房屋所有權(quán)證書、建筑方案、村(居)委會簽署的書面意見等資料向鎮(zhèn)政府或街道辦事處申請原址翻建。濟(jì)南市國土資源、規(guī)劃行政主管部門將分別對宅基地使用、建設(shè)審批情況進(jìn)行備案管理。(記者李兆輝)