|
|
||||||||
今天上午,國家統(tǒng)計局發(fā)布的70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示:8月份,北京房價指數(shù)繼續(xù)上漲,但環(huán)比漲幅明顯收窄,同比漲幅除新建商品住宅擴大了1個百分點外,其他指數(shù)也略有收窄。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:8月北京新建住宅價格、新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比漲幅分別為0.9%、1.1%和1.2%,與上月相比,漲幅分別下降了0.4、0.5和0.2個百分點;同比漲幅分別為14.9%、19.3%和16.4%。
二手住宅北京環(huán)比漲幅1.2%
北上廣三大一線城市相比,在環(huán)比中,新建住宅價格漲幅最高的是廣州,為1.7%;新建商品住宅漲幅最高的是廣州和上海,為1.7%;二手住宅漲幅最高的是北京,為1.2%。
北上廣三大一線城市相比,在同比中,新建住宅價格漲幅最高的是廣州,為8.8%;新建商品住宅漲幅最高的是北京,為19.3%;二手住宅漲幅最高的是北京,為16.4%。
從新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況看,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有2個,上漲的城市有66個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為1.7%,最低為下降0.1%。
一線城市只有一個房價下降
與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。8月份,同比價格變動中,最高漲幅為19.3%,最低為下降2.3%。
從二手住宅價格變動情況看,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有5個,持平的城市有7個,上漲的城市有58個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為1.6%,最低為下降0.3%。
與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個。8月份,同比價格變動中,最高漲幅為16.4%,最低為下降4.9%。
專家分析
城市間房價變動波動大
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析,8月份房價特征是一線城市和二、三線城市房價變動差異較大。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%至20%之間,天津等31個二線城市同比上漲大都在7%至10%之間,唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。
究其原因,去年同月對比基數(shù)相對較低有一定影響。今年8月份,全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲較多與去年同期基數(shù)較低有關(guān)。去年8月份,全國70個大中城市中,大部分城市新建商品住宅價格同比是下降的,以致今年8月份同比指數(shù)的對比基數(shù)相對較低。
此外,雖然房價繼續(xù)上漲,但環(huán)比漲幅略有收窄。盡管今年8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比大都仍在上漲,但從今年3月份以后,70個大中城市中,大部分城市的房價環(huán)比漲幅逐月略有下降。
初步測算,全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。本報記者 龍露