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臨時建筑傾斜,原來是開發(fā)商自拆違建
屬違章建筑被責令拆除;填海區(qū)填土質(zhì)量不一,開發(fā)商埋單“各有玩法”
售價最高達每平方米17萬元的“深圳灣一號”樓盤工地據(jù)傳出現(xiàn)坍塌事故。羊城晚報記者29日趕到現(xiàn)場了解到,該工地上一座未經(jīng)過報批的三層高臨時建筑8月被深圳住建部門責令拆除。開發(fā)商在自拆過程中,因擔心填海區(qū)地下淤泥不穩(wěn)定造成樓體傾向不可控,主動采取辦法讓該建筑向工地內(nèi)側(cè)傾斜,引發(fā)外界關(guān)于該樓盤出現(xiàn)坍塌事故的猜想。
用清淤法主動使其傾斜。29日下午,記者趕到位于深圳南山深圳灣東濱路與科苑大道交匯處的“深圳灣一號”項目施工現(xiàn)場??吹皆跇潜P南區(qū),一棟三層高的低層建筑由南向北塌陷,角度大約有30度左右。有兩臺挖掘機正在對樓體進行拆除,一些工人正在一旁拆卸拆除下來的建筑材料。此建筑的西北面是一凹陷的建筑地面,有幾部挖土機正在挖土,被挖出來的大量黑色淤泥被泥頭車運走。
“深圳灣一號”工程總監(jiān)錢偉接受采訪時表示,“這些挖出來的黑泥是地面下的淤泥,我們通過清淤法,使臨時建筑的傾斜在可控范圍內(nèi),然后安全地逐步拆除,這是主動行為,為了防范安全事故,并非是自然坍塌造成的?!?/p>
記者了解到,年初開發(fā)商準備開售期房,今年4月在樓盤南區(qū)臨近科苑大道的位置用鋼板搭建了一座三層高臨時建筑,6月建成后用作售樓處和樣板房。該建筑相當于工地內(nèi)的活動板房,剛開始并未向深圳住建部門報批,嚴格來說屬于違章建筑,在運作兩個月后,出于安全方面的考慮,深圳住建部門責令其拆除。
相關(guān)部門稱坍塌是誤傳錢偉解釋說,該項目位于填海區(qū)范圍內(nèi),他們早已做過地質(zhì)勘查,地面下確實有不少是淤泥,就是俗稱的填海壞土。該樓盤北區(qū)的建筑主體基樁,打入最底層的微風化層巖石,達到八九十米深。他強調(diào),位于南區(qū)的那幢臨時建筑,當時沒有打地基也沒有清理淤泥,始終存在安全隱患。
“外界說‘深圳灣一號’出現(xiàn)坍塌確實是誤傳,我們第一時間介入調(diào)查了解到,施工方在拆除過程中,是為了安全考慮,通過排淤法讓樓體傾斜,并非因施工造成坍塌事故。”深圳市工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗總站負責人謝科長接受羊城晚報記者采訪時如是表示。
對于深圳各填海區(qū)連連出現(xiàn)坍塌事故,謝科長表示,“就建筑質(zhì)量和安全而言,‘深圳灣一號’的主體建筑安全是可控的,我們對于填海區(qū)的建筑也有很多規(guī)范要求,至于淤泥和壞土等現(xiàn)象在填海區(qū)內(nèi)的存在情況,我們并不具體了解?!?/p>
填海區(qū)填土處置開發(fā)商偷工減料
對于深圳填海區(qū)內(nèi)因淤泥和壞土對上蓋建筑造成的沉降問題,不管是“深圳灣一號”施工方還是深圳市工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗總站有關(guān)人士,都表示這并非個別現(xiàn)象,其中關(guān)鍵原因是:經(jīng)過三十多年填海,在深圳南山、寶安、前海等區(qū)域,地下究竟埋著什么東西,沒有人能完全搞得清楚。
在填海區(qū)上蓋房子,要為質(zhì)量欠缺的填土埋單,施工成本并不便宜。不過,深圳一名不愿透露姓名的建筑商王先生告訴記者,即使填海區(qū)要處理填土花錢多些,但是這些地塊產(chǎn)權(quán)單一不復(fù)雜,開發(fā)商更愿意拿,對于填土的處理,各有各的玩法,花的錢有多有少,但是一般而言開發(fā)商都會優(yōu)先保證主體建筑安全,后期出現(xiàn)一些沉降現(xiàn)象基本上是可控的。
錢偉認為,對填土的處理,業(yè)內(nèi)確實存在偷工減料的情況,主要表現(xiàn)在處理污泥不徹底,還有回填材料上有的并不愿意花大價錢去弄好的混凝土,特別是在非主體建筑位置上。
實習編輯 夏雪