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據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道,前一陣子中國(guó)大媽搶購(gòu)黃金的事情很多人恐怕還記憶猶新,最近,隨著上海自貿(mào)區(qū)受到越來越多的關(guān)注,一群上海大媽又進(jìn)入到人們的視線當(dāng)中。周阿姨就是其中一位,兩天前,她和她的先生已經(jīng)在上海自貿(mào)區(qū)里開始注冊(cè)兩家公司。大約一周以后,她和她的先生的確將分別成為兩家自貿(mào)區(qū)內(nèi)公司的法定代表人、總經(jīng)理。
不過周阿姨并沒有在自貿(mào)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的渠道,也不打算實(shí)際運(yùn)營(yíng)公司。她注冊(cè)的,只是一種沒有實(shí)際辦公場(chǎng)所的虛擬地址注冊(cè)公司。
什么是虛擬地址注冊(cè)公司?財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀給我們這樣解釋。
葉檀:我們現(xiàn)在申請(qǐng)注冊(cè)的還不是太普遍,主要用在一些高新技術(shù)園區(qū)或者是特殊的園區(qū)里頭,一些比較小型的資本注冊(cè)的資金量也不多,不需要進(jìn)行實(shí)際辦公的這么一些公司我們才來進(jìn)行虛擬注冊(cè)。
這樣說來,這類公司不需要有實(shí)際的辦公地點(diǎn),只是注冊(cè)一個(gè)虛擬的地址就可以了,那么這些虛擬地址又是哪來的呢?
自貿(mào)區(qū)內(nèi)的一些開發(fā)公司,他們把自己的一些辦公樓、廠房和倉(cāng)庫,劃割成每間10來平方米的用地來出租,有點(diǎn)像在租房見過的那種"隔斷",每個(gè)隔斷有一個(gè)固定的門牌號(hào),然后這些大公司就把隔好的門牌號(hào)批量賣給市場(chǎng)和中介。
這每一個(gè)門牌號(hào)就是一個(gè)地址,而因?yàn)檫@些廠房和倉(cāng)庫本來都是有用的,實(shí)際上不能作為注冊(cè)公司的辦公地點(diǎn),對(duì)于注冊(cè)公司,它只是一個(gè)"殼",所以它才叫虛擬地址。
周阿姨申請(qǐng)到的,就是這么一個(gè)門牌號(hào),它的年租金是2萬元,這也就是周阿姨的"另類投資"--炒作殼公司。她等待的機(jī)會(huì),就是自貿(mào)區(qū)的虛擬注冊(cè)地址不斷被消耗,帶動(dòng)租金跳漲,而她可以屆時(shí)轉(zhuǎn)讓掉手中的公司,來賺取其中的差價(jià)。
最近,選擇這種投資方式的上海大媽不在少數(shù),記者昨天走訪了上海自貿(mào)區(qū),發(fā)現(xiàn)綜合服務(wù)大廳的叫號(hào)已經(jīng)一票難求。
保安:一般9點(diǎn)鐘發(fā)"票",10分鐘被人家搶光。7點(diǎn)排隊(duì)有可能拿不到。
不少黃牛也出現(xiàn)在這里,他們的重點(diǎn),卻是不斷鼓吹自貿(mào)區(qū)日益飛漲的租金。記者走訪了幾家代理注冊(cè)的中介公司發(fā)現(xiàn),辦公場(chǎng)地的實(shí)租租金在自貿(mào)區(qū)掛牌后有較大幅度的提升,可以說是一日一價(jià)。
李小姐:前兩天是7塊錢(/平方米的日租金),從下個(gè)禮拜開始就變成9塊,10塊了,每天都在漲。他房源是有限的,自貿(mào)區(qū)就這么大點(diǎn),人家都注冊(cè)完了,你都沒地方注冊(cè)了。國(guó)外企業(yè)、企業(yè)都多得很。前段時(shí)間,每天這邊的隊(duì)都排好長(zhǎng)的。
如果要租賃一個(gè)實(shí)體的辦公地點(diǎn)怎么樣來辦呢?記者隨即以注冊(cè)公司為由詢問,開發(fā)公司工作人員解釋是,既不可能,也沒必要。
實(shí)租有難度,價(jià)格還越來越高,因此,虛擬注冊(cè)就成了很多"黃牛"兜售的快捷注冊(cè)方式。"上海大媽"們也就是看到這種快捷方式,外加高回報(bào)預(yù)期才選擇去團(tuán)購(gòu)"殼"。代理公司也在使勁鼓吹搶占虛擬注冊(cè)的好處。
李小姐:公司都進(jìn)來,到時(shí)候你想進(jìn)來都進(jìn)不來了,因?yàn)榈胤接邢?。這片開發(fā)好,肯定要比現(xiàn)在貴的,到時(shí)候再轉(zhuǎn)手,肯定能掙錢的。
(原標(biāo)題:上海大媽組團(tuán)搶注自貿(mào)區(qū)“殼”公司 專家:或血本無歸)