“經(jīng)常有專家說，中國的年輕人買房子太早，和我們舉紐約、倫敦年輕人買房的年齡結(jié)構(gòu)，說我們這代人有多么不務(wù)實，還專門啃老。但如果房價十年都平穩(wěn)，如果不是經(jīng)常日光盤而是樓市供應(yīng)充足，我們也不會被逼著排隊買房，不會整天省吃儉用就為了還房貸。至少從目前來看，所有早買房的人都是正確的決策，為什么我們?yōu)榍啻焊冻隽诉@么多成本，為社會做了這么多GDP貢獻，還被認(rèn)為是不成熟的人群，整天被說教?！?/p>

文/本報記者范輝制圖/王慧

新聞追蹤

環(huán)北京小城市

房價比較有優(yōu)勢

中國指數(shù)研究院發(fā)布百城房價指數(shù)顯示，2013年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10554元/平方米，而北京9月新房均價為30497元/平方米。這一數(shù)據(jù)可能因為統(tǒng)計周期內(nèi)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的原因，會不太精確，但基本反映了樓市現(xiàn)狀。

在最近幾天新開盤的一些北京六環(huán)附近的項目，房價已經(jīng)超過2萬。而部分成熟社區(qū)，如房山大學(xué)城最近成交的地塊，樓面價就在2萬附近，未來售價自然也不會便宜。相對而言，圍繞北京周邊河北城市價格就便宜多了。

比如距離通州很近的燕郊，房價均價1萬上下，比通州新城便宜一半?？拷本〇|南角的香河，別墅項目1.1萬左右，普通住宅6000到1萬元，雖然距離遠(yuǎn)一點，但明顯和北京城房價不在一個級別，在這里花100萬就能買個小三居。

而緊挨大興新機場的固安，最貴的樓盤單價不過9000多，還有不少贈送面積，一般樓盤單價也就是7000至8000元。這里樓盤打出的廣告也都很誘人，15分鐘到天宮院地鐵、未來空港經(jīng)濟活力等，讓很多無力買房的人至少留住了北京夢。文/本報記者范輝

記者觀察

參不參與樓市總在那里

張希元這種雙城生活，如果從國際意義來說，那屬于國際范兒，在城區(qū)上班，住在郊區(qū)，并且有一定居住品質(zhì)。說不定未來某一年，這種國際范兒的生活方式會成為大家廣泛接受的方式。不過，這一生活方式如果要真正愜意，社會配套需要更完善一些，比如社區(qū)旁的醫(yī)院，有品質(zhì)的學(xué)校，便捷的公共交通。如果這些配套不改善，不能夠解決住房人的后顧之憂，就算郊區(qū)別墅再好，大家還是愿意擠在城區(qū)的水泥叢林里，還是愿意高價買學(xué)區(qū)房。

不管張希元們樂意不樂意，他們就是這么一代人，正好趕上房價暴漲，處在買不起和買得起之間，處在供不應(yīng)求的樓市大熱潮之間。他們大多數(shù)人都是精致的實用主義者，雖然預(yù)想到房價不會只漲不跌，雖然擔(dān)心樓市終有一天也會像股市一樣萎靡不振，但他們卻必須入場去比賽。因為他們的生活真的不是自己說了算，還有丈母娘的要求，還有女朋友的訴求，還有父母的寄托。當(dāng)然，他們也想買樓暴富，對于一個普通人，這幾年還有什么能夠比炒房更掙錢的呢？

樓市泡沫是否會破滅，這些年入場買的房有一年是否會變成負(fù)資產(chǎn)？這個問題買房的人都不想談。至少目前，市場還是一片向好，供需兩旺。北京多個即將開盤的樓盤蓄客可觀，大興天宮院地鐵旁的萬科橙，意向購房人突破5000組，但整個項目只有1300多套房?？紤]到大家如此前赴后繼入市，看來樓市神話還會繼續(xù)很長一段時間。文/本報記者范輝

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