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《蔬菜零售網(wǎng)點建設(shè)管理辦法》明年1月1日施行
菜市場挪作他用的,區(qū)縣有權(quán)回購,社區(qū)菜市場不運營開發(fā)商最高可被罰3萬元……昨天下午首都之窗公布《北京市蔬菜零售網(wǎng)點建設(shè)管理辦法》,該辦法將于明年施行,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)地區(qū)蔬菜零售網(wǎng)點的規(guī)劃、建設(shè)及其相關(guān)管理活動。
配建菜市場寫進(jìn)住宅合同
《辦法》規(guī)定,新建居民區(qū)應(yīng)當(dāng)配建社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店。社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店用于經(jīng)營蔬菜的面積不得少于總經(jīng)營面積的1/3。社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店可以與居民區(qū)其他配套公共服務(wù)設(shè)施集中、統(tǒng)籌建設(shè)。
開發(fā)建設(shè)單位在預(yù)(銷)售住宅時,在住宅買賣合同中約定配建的社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店的交付條件;房屋權(quán)屬登記部門在配建的社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店的產(chǎn)權(quán)證上注明位置、建筑規(guī)模和用途。
在居民區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付業(yè)主的專有部分達(dá)到建筑物總面積50%以上時,開發(fā)建設(shè)單位或菜店產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將社區(qū)菜市場、菜店投入運營;有特殊原因的要向區(qū)縣商務(wù)部門說明,但最遲也應(yīng)在1年內(nèi)投入運營。
網(wǎng)點不足可設(shè)流動售菜車
已建成居民區(qū)蔬菜零售網(wǎng)點不足怎么辦?《辦法》給出5種渠道增加蔬菜零售網(wǎng)點,包括調(diào)整其他商業(yè)設(shè)施功能;恢復(fù)挪作他用的原配套社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店;改造廢棄的原配套設(shè)施;購買、租賃有關(guān)設(shè)施,因客觀條件無法采取上述辦法的,可以采取在特定區(qū)域設(shè)立周末菜市或者早晚市、設(shè)置流動售菜車等方式彌補蔬菜零售網(wǎng)點的不足。
《辦法》規(guī)定,社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店是居民區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施,任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建,或者挪作他用。改變社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店功能的,區(qū)、縣商務(wù)部門有權(quán)回購。
菜市場不開最高罰3萬元
如果配建蔬菜零售網(wǎng)點不力,開發(fā)建設(shè)單位或者社區(qū)菜市場、社區(qū)菜店的其他產(chǎn)權(quán)人將有可能被處以3000元至30000元不等的罰款,享受政府給予的價格等優(yōu)惠政策的,責(zé)令補繳減免的價款。
可能被罰款的行為包括未在本辦法規(guī)定的時限內(nèi)將社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店投入運營的;社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店經(jīng)營蔬菜面積少于總經(jīng)營面積1/3的;擅自改變社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店功能的;無正當(dāng)理由擅自停止社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店經(jīng)營2個月以上,嚴(yán)重影響居民生活的。
如果經(jīng)責(zé)令限期改正、整改期滿仍不能達(dá)到要求的,區(qū)、縣商務(wù)部門應(yīng)當(dāng)以成本價為基礎(chǔ)回購社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店的產(chǎn)權(quán)?;刭徴勁性瓌t上在6個月內(nèi)完成,談判期間,商務(wù)部門有權(quán)采取措施將社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店投入運營。(記者孫穎)
實習(xí)編輯 夏雪