探因經(jīng)商老三樣：飯店、百貨和中介

唐家?guī)X，原本是海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)的一個普通村莊。2010年前，它是北京城最有名的城中村，“大唐”綽號響亮。2012年后，它成為北京城中村改造的典型工程。

大亮，唐家?guī)X村民，三十歲出頭，無業(yè)，暫以開黑車為生。在被拆遷改造終結(jié)了“瓦片經(jīng)濟(jì)”后，像大亮一樣，唐家?guī)X的很多村民，都處于無業(yè)狀態(tài)。他們或者在家賦閑，或者開黑車，拆遷補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金和房產(chǎn)出租，讓大亮和部分伙伴們選擇了主動失業(yè)。

據(jù)北京社科院2013年底發(fā)布的《北京社會發(fā)展報(bào)告》中《北京市城中村改造中的農(nóng)民就業(yè)問題研究》提供的數(shù)據(jù)，海淀區(qū)像唐家?guī)X這樣的拆遷村，年輕人的主動失業(yè)率高達(dá)20%。拆遷暫時讓這些年輕人衣食無憂，但主動失業(yè)卻是拆遷村可持續(xù)發(fā)展的隱患。

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經(jīng)商老三樣：飯店、百貨和中介

物業(yè)或者保安，在唐家?guī)X，村里能提供的就業(yè)崗位較為單一，這也是大亮他們不愿意就業(yè)的原因之一。

《研究》中透露，海淀區(qū)重點(diǎn)村拆遷改造是以村辦集體企業(yè)拆遷為突破口、帶動村民宅基地騰退工作的，并按照勞均50平方米用地的配置標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留了產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，但是由于綜合改造工作中涉及項(xiàng)目多，手續(xù)辦理環(huán)節(jié)多，程序復(fù)雜，時至今日，除了部分產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目獲批開始啟動建設(shè)，多數(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目尚未啟動，在造成集體經(jīng)濟(jì)收入下滑、影響農(nóng)民收益的同時，也給農(nóng)民就業(yè)造成了困難。

村集體經(jīng)濟(jì)本來應(yīng)該是吸納農(nóng)村勞動力、解決農(nóng)民就業(yè)的重要途徑，但在唐家?guī)X是缺失狀態(tài)。

曾經(jīng)擁擠嘈雜的唐家?guī)X，如今，總給人一種冷清的感覺。特別是在冬季的白天，這里人少車少，只有光禿禿的樹木矗立著，出奇的安靜。村子的南側(cè)，有一排商鋪，多數(shù)仍然沿用著“大唐”或者“唐家?guī)X”的招牌。商鋪的商業(yè)形態(tài)也很簡單，飯店、百貨和房產(chǎn)中介。較有實(shí)力的本村村民是這些商鋪的租用者，他們多數(shù)以家族的形式經(jīng)營，所能提供的就業(yè)崗位非常有限。

就業(yè)預(yù)期高但自身本事有限

海淀區(qū)重點(diǎn)村整治改造，按照村民宅基地1:1置換或者人均50平方米的住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，搬遷后的村民不僅獲得了較高的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，同時還可以享受經(jīng)濟(jì)適用房政策，有比較寬裕的安置房可以用來出租，因此拆遷村民短期內(nèi)的生活不成問題，甚至出現(xiàn)攀比炫富的情況，滋生出好逸惡勞的風(fēng)氣。

記者在唐家?guī)X一個房產(chǎn)中介了解到，村里像大亮這樣分到五六套回遷房的人家不少。目前，“唐家?guī)X新城”一套70平方米的兩居室，月租金約有3000元，比做物業(yè)或者保安的月薪還高。

拆遷村的年輕人，一方面希望從事輕松而收入高的工作，另一方面囿于自身職業(yè)技能的缺乏，在職業(yè)市場中競爭力差，就業(yè)渠道狹窄，有能力承擔(dān)的主要還是物業(yè)管理、綠化、服務(wù)業(yè)等崗位，就業(yè)預(yù)期與現(xiàn)實(shí)存在落差。