連日來(lái),浙江、廣州等地傳出“部分銀行調(diào)高首套房貸首付成數(shù)和利率”的消息。昨日,記者就此走訪省內(nèi)多家銀行獲悉,部分股份制銀行已將首付提至四成,或上浮一定利率。不過(guò),工、農(nóng)、中、建四大國(guó)有銀行山西分行方面均表示,暫未收到總行要提高首付比例及上浮利率的文件。
房貸越收越緊申請(qǐng)貸款很難
記者通過(guò)多方打聽(tīng),最終確定,四家國(guó)有銀行目前仍全部執(zhí)行首付三成、基準(zhǔn)利率的首套房貸政策,但這些政策僅是暫時(shí)的?!澳壳拔词盏娇傂形募F(xiàn)在風(fēng)聲這么緊,說(shuō)不定什么時(shí)候就調(diào)了。”某國(guó)有銀行人士說(shuō)。
事實(shí)上,盡管表面上尚未調(diào)高首付比例和利率,但據(jù)記者了解,房貸越收越緊,在當(dāng)下已成為不爭(zhēng)的事實(shí)?!耙暾?qǐng)貸款很難?!鄙鲜鰢?guó)有銀行人士介紹,目前,貸款從申請(qǐng)到發(fā)放需要的時(shí)間要比去年多好幾倍?!胺刨J時(shí)間不好保證,有的貸款單子從年初積壓到現(xiàn)在都還沒(méi)發(fā)放?!蹦硣?guó)有銀行柜臺(tái)人員說(shuō)。
全行業(yè)收緊首套房首付不現(xiàn)實(shí)
與國(guó)有銀行不同,由于額度收緊,各股份制銀行如今似乎壓力更大,因此,在房貸發(fā)放時(shí),也與國(guó)有銀行出現(xiàn)分化。
興業(yè)銀行太原分行目前雖執(zhí)行首套房貸三成首付,但利率已在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%—15%;光大銀行已將其首付比例提至四成,目前仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率;民生銀行此前已開(kāi)始執(zhí)行首付四成、利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的房貸政策,目前已暫時(shí)停止放貸?!敖衲觐~度太緊,若是沒(méi)有特別優(yōu)質(zhì)的客戶(hù),根本就不敢輕易接收單子。”一位不愿具名的省城股份制銀行個(gè)貸部經(jīng)理說(shuō),盡管限購(gòu)令的出臺(tái),讓房地產(chǎn)銷(xiāo)售受到一些影響,但到銀行申請(qǐng)房貸的客戶(hù)仍然不少,“目前,一手房的貸款基本沒(méi)怎么放過(guò)。”
近一年的房地產(chǎn)調(diào)控后,當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍不太明朗。“銀行在房貸總規(guī)模上是從緊的,從風(fēng)險(xiǎn)角度考慮提升首付比例,也可以理解?!钡晃粯I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,全行業(yè)收緊首套房的首付不太現(xiàn)實(shí)。
來(lái)源: 山西晚報(bào)(記者 張珍)編輯:孫遲