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據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，中國土地勘測規(guī)劃院今天公布2012年第一季度城市地價動態(tài)監(jiān)測成果。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度全國地價環(huán)比增幅由正轉(zhuǎn)負，自2009年二季度以來首次出現(xiàn)整體下降。
統(tǒng)計數(shù)字顯示：全國主要監(jiān)測城市地價環(huán)比、同比增幅進一步收窄，住宅用地更是出現(xiàn)了量價齊跌的回落跡象，宏觀經(jīng)濟與調(diào)控政策對土地市場的作用正在顯化。
中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松：2012年第一季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3057元／平方米，環(huán)比增長率為0.26%，較上一季度下降了0.03個百分點，增速連續(xù)五個季度回落；經(jīng)過連續(xù)三個季度深度回落，同比增長率已轉(zhuǎn)入中低位運行。受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，全國住宅地價環(huán)比增幅由正轉(zhuǎn)負，自2009年二季度以來首次出現(xiàn)整體下降。
趙松分析認為，受持續(xù)從緊的調(diào)控政策及供地季節(jié)性調(diào)整等多重影響，今年第一季度，全國主要監(jiān)測城市土地供應總量與去年同期基本持平，但環(huán)比下降了近四成，開發(fā)商拿地的熱情明顯下降。
趙松：土地市場是隱質(zhì)需求，是因為大家現(xiàn)在覺得房地產(chǎn)市場這塊上不去了，或者趨冷了，帶動需求就開始下降了，就造成開發(fā)商在拿地的時候欲望也不是很強烈了，土地市場競爭開始減弱，所以地價下降了。
從城市來看，今年第一季度半數(shù)監(jiān)測城市住宅地價水平下降，近兩成城市住宅地價低于去年同期。
趙松：年第一季度，住宅地價水平下降的城市繼續(xù)增多，環(huán)比為負或零增長的城市有58個。其中，負增長的48個，零增長的有10個。降幅較大的城市包括溫州市、新鄉(xiāng)市、柳州市、北海市、杭州市。同比負增長的城市，上個季度是8個，這次增加到19個，溫州市、蕪湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市的降幅明顯。
趙松說，一年多來的房地產(chǎn)調(diào)控政策使房地產(chǎn)市場從“量跌價滯”進入“量價齊跌”的關(guān)鍵階段，今年一季度，土地市場已經(jīng)初步顯示出“量價齊跌”的跡象。預計今年二季度，商業(yè)和住宅等房地產(chǎn)用地價格將進入低速增長或負增長時期。
趙松：考慮到近期工業(yè)用地供應比例結(jié)構(gòu)性增大、中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)連續(xù)四個月回升、貨幣政策由“偏緊”向“適度”調(diào)整以及部分地方政府“放松調(diào)控”的意愿等活躍因素的支撐，建議要防止市場后期的反彈，也要關(guān)注部分資金在房市趨冷時轉(zhuǎn)向圈占工業(yè)用地的行為。記者/馮會玲
來源：中國廣播網(wǎng) 編輯：張少虎
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