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個人與政府“合伙”買房?不是沒可能。今年,山西省將探索發(fā)展“共有產(chǎn)權(quán)住房”,支持城市中低收入群體自住需求。專家認為,這種全新的住房模式有望解決“夾心層”住房困難,也會遏制購置型保障房的牟利空間。
“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏。”杜甫的詩句道出了千百年來老百姓的“安居夢”。本月13日,全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)暨黨風廉政建設(shè)工作會議上傳來好消息,今年山西省在城市安居方面將探索推行共有產(chǎn)權(quán)住房,也就是將土地作為政府產(chǎn)權(quán)、購房者出資作為個人產(chǎn)權(quán),由政府和個人共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房模式。
那么,何為“共有產(chǎn)權(quán)住房”?簡單地說,就是中低收入住房困難家庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。此前,國家住建部有關(guān)人士曾公開表示,這是政策性住房的一種新形式,與以往的經(jīng)濟適用房、限價房不同,共有產(chǎn)權(quán)住房是一種有限產(chǎn)權(quán)住房,我國正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石這6個城市試點。
從試點看,共有產(chǎn)權(quán)住房供給主要面對中低收入者,這無疑為保障其住房需求提供了更多選擇。這種共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個直接作用,一個是通過共有產(chǎn)權(quán)的方式,使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題;另一個是規(guī)范現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房和限價商品房制度,遏制在購置型的保障房里的牟利空間,確保買房子是解決住房問題,而非投機牟利。從長遠看,它還能在一定程度上平抑高房價。
這種全新的住房模式,讓中低收入群體頗為期待?!肮灿挟a(chǎn)權(quán)房?聽著挺適合我這樣的‘夾心層’,咱也能買得起房了?!壁w先生是一名外來務工人員,收入不高,屬于中等偏下水平。他聽說這個消息后,高興地說:“我既不符合條件住公租房,又買不起商品房,共有產(chǎn)權(quán)房讓我們看到了希望,少花點錢就可以擁有自己的固定住房,從此不用奔波。等以后錢攢夠了,再逐漸增加產(chǎn)權(quán)比例?!?/p>
相信過不了多久,山西省會適時制定出臺共有產(chǎn)權(quán)住房的具體政策。此外,今年,山西省還將開工建設(shè)25.58萬套保障性住房,基本建成18萬套,完成投資500億元。加快公共租賃住房配套設(shè)施建設(shè),讓住房困難群眾早日搬入新居。(記者李濤)