中國日報網(wǎng)消息：深圳市規(guī)劃和國土資源委員會近日通報了房地產(chǎn)市場秩序整治的階段性工作，承認(rèn)深圳房地產(chǎn)開發(fā)商存在變相“捂盤惜售”等情況，并表示將通過立法形式加強對深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管，特別是對該領(lǐng)域出現(xiàn)的新情況、新問題進行規(guī)范。

通報披露，此次檢查工作通過對全市范圍的房地產(chǎn)在售項目、房地產(chǎn)中介以及評估機構(gòu)采取地毯式檢查，并結(jié)合企業(yè)自查、市民群眾的投訴及舉報，全面完成對全市153個在售樓盤、128家經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及483個分支機構(gòu)的檢查工作。截至目前，規(guī)劃國土委已發(fā)出整改通知書107份，其中涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)41份,房地產(chǎn)中介機構(gòu)66份。

通報認(rèn)為，從此次專項整治工作來看，深圳市房地產(chǎn)市場總體是健康的，但同時也存在一些問題。企業(yè)違規(guī)情況主要表現(xiàn)為：一是未按要求在售樓現(xiàn)場公示樓盤相關(guān)審批及證明文件、未按規(guī)定網(wǎng)上錄入認(rèn)購書數(shù)據(jù)、經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員未取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、不按規(guī)定使用網(wǎng)絡(luò)版合同文本、未明示傭金收費標(biāo)準(zhǔn)、居間服務(wù)合同不規(guī)范等。

在企業(yè)的違規(guī)行為中，規(guī)劃國土委重點指出了目前深圳開發(fā)商存在變相“捂盤惜售”情況，例如部分項目存在公示價格高于市場價格，再通過分批打折的手段，造成事實分期銷售等。

另據(jù)了解，目前，深圳市規(guī)劃國土委會同相關(guān)部門起草的《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管若干規(guī)定》已上報市法制辦審議，待市政府審議通過后即可頒布實施。此外，深圳還將逐步建立一整套長期有效的市場監(jiān)管方式和方法。針對“捂盤惜售”等樓市亂象，主管部門將進一步規(guī)范和完善房地產(chǎn)信息披露制度，通過細(xì)化當(dāng)前可售樓盤和住房的信息，及時披露可售樓盤的具體位置、可售住房的總套數(shù)、已售套數(shù)和剩余套數(shù)等信息，提前發(fā)布近期及未來一段時間市場將要供應(yīng)的樓盤信息。同時，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在樓盤銷售現(xiàn)場公示樓盤銷售情況，而中介機構(gòu)發(fā)布房源信息也必須附帶經(jīng)驗證的房源驗證編碼。

來源：中國青年報（記者 武欣中） 編輯：寧波