針對有媒體關于深圳要求“下半年房價必須零增長”的報道,深圳規(guī)劃國土委7月19日下午回應稱,“未調整年度新建住房價格控制目標”。
7月19日,有媒體報道深圳市規(guī)劃國土委員會各區(qū)分局近日分別召集在售和待售項目開發(fā)商開會,明確表示從8月1日起,要求各區(qū)保持房價零增長,已實行兩月的“限價令”升級為“限漲令”。報道稱,多家開發(fā)商對此消息予以確認。
今年5月起,深圳開始通過預售備案系統實行“開發(fā)商新推項目低于去年均價,并低于同區(qū)域同類項目均價”的限價規(guī)則。如今,雖然深圳出現了多個降價樓盤,但統計數據顯示深圳成交均價并未出現明顯下降。7月18日,國家統計局發(fā)布的6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,深圳6月房價仍同比上漲。此前外界一致認為深圳下半年將出臺更嚴厲調控措施是大概率事件。
深圳規(guī)劃國土委表示,確實在轄區(qū)管理局召開了房地產開發(fā)企業(yè)座談會,會議認為實現深圳全年新建住房價格控制目標的壓力仍然很大,強調要堅定不移地落實年初確定的新建住房價格控制目標。不過,7月13日深圳龍崗區(qū)國土局曾確認召開房地產價格指導會,規(guī)定龍崗區(qū)成交均價“每月環(huán)比零增長”。龍崗區(qū)是目前深圳新房成交的主要區(qū)域之一。
世聯地產分析師曹取對中國證券報記者表示:“住房均價雖然未降,但是這種調控力度下,再上漲也是不可能了,并且調控力度絲毫沒有松動的跡象,限購、限貸、限價的組合拳出擊后,深圳的投資需求受到了有效限制。加之下半年深圳的新房供應會明顯加大,如果調控力度不放松,下半年深圳房價出現實質性松動的可能性很大。”
來源:中國證券報 編輯:于姝楠