總建筑面積約42萬平方米,其中3宗位于寶安區(qū)
昨天,深圳一舉成功出讓4宗保障性住房用地,總土地面積近13萬平方米,總建筑面積約42萬平方米,均用于安居型商品房建設(shè)。深圳招商房地產(chǎn)有限公司等4家企業(yè)各競得1宗土地。
據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心公告,上述4宗地塊全部分布于關(guān)外。其中有3宗位于寶安區(qū)觀瀾街道,編號分別為A933-0731、A934-0579、A904-0270;有1宗位于龍崗區(qū)坪地街道,編號為G10101-0318。A933-0731地塊土地面積最小,為10970.21平方米;A904-0270地塊面積最大,達(dá)49541.38平方米。
此次土地出讓采用一次競價和定地價、競房價、房價低者得的公開掛牌方式。上述用地所建安居型商品房最高銷售基準(zhǔn)價格(含裝修)從6800元/平方米到8000元/平方米不等,最高銷售價從7800元/平方米到9000元/平方米不等。公告要求,競買人的報價不得高于相應(yīng)地塊的最高銷售基準(zhǔn)價格,住房可按規(guī)定以預(yù)售方式銷售。競得土地后,應(yīng)在11月30日前開工。
昨日下午3時起,競價開始。最小地塊A933-0731宗地有7家企業(yè)參與競買,深圳市森之潤投資發(fā)展有限公司以5231元/平方米的最低房價競得;A934-0579宗地有8家企業(yè)參與競買,深圳市新生輝投資有限公司以5336元/平方米的最低房價競得;最大地塊A904-0270宗地僅有深圳招商房地產(chǎn)有限公司1家公司參與競買,成交房價7898元/平方米;G10101-0318宗地有3家企業(yè)參與競買,深圳市惠明盛房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司以5998元/平方米的最低房價競得。
“原以為我們的報價沒有太大競爭力,沒想到A904-0270地塊只有招商地產(chǎn)一家參與,可能是該地塊面積大,中小公司難以籌到足夠多的資金吧?!鄙钲谡猩谭康禺a(chǎn)有限公司高級經(jīng)理胡冰說,雖然保障房建設(shè)只有3%左右的利潤,但作為央企,招商地產(chǎn)有責(zé)任積極參與,而且保障房建設(shè)是未來幾年房企的重要發(fā)展方向。
4宗出讓地塊中,成交房價最低的是A933-0731宗地,僅為5231元/平方米。競得者深圳市森之潤投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人表示,將嚴(yán)格控制成本,保質(zhì)保量完成任務(wù),即使虧本也要確保房子質(zhì)量。
據(jù)悉,這是我市第三次采用定地價、競房價方式出讓保障房用地,也是規(guī)模最大的一次。去年10月,我市首次以“限地價競房價”方式掛牌出讓保障房用地,該地塊位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道,卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司以7380元/平方米的最低房價成功競得。今年5月,我市出讓2宗保障房用地,深圳市富通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和深圳中海地產(chǎn)有限公司各取得一宗,成交房價分別為每平方米6467元和7900元。