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解讀:綠地成國內(nèi)首家入圍房企
綠地控股集團有限公司以營業(yè)收入22872.9百萬美元(合人民幣1457億元)位列財富世界500強榜單第483位,成為入選的首家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中國企業(yè)。
國內(nèi)龍頭房企2011年年報顯示,萬科、恒大和保利地產(chǎn)去年營業(yè)收入分別為717.82億元、619億元和470.27億元,與綠地控股集團的1457億元有成倍差距。
對此,上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為,綠地控股集團是多元化經(jīng)營的企業(yè),除了房地產(chǎn)主業(yè)外,還有能源、金融、商業(yè)、酒店、汽車等多重產(chǎn)業(yè),雖然房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入低于萬科,但各產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入加起來,遠多于萬科、恒大、保利等房地產(chǎn)占絕對主導的房地產(chǎn)企業(yè)。
不過值得注意的是,從利潤來看,綠地控股集團去年為965.8百萬美元(合計61.51億元),萬科、恒大、保利地產(chǎn)則分別為96.24億元、118億元和65.13億元。相比之下,多元化經(jīng)營的綠地集團“賺錢能力”要差一些。楊紅旭認為,這是由于綠地控股集團其他業(yè)務的利潤拉低了房地產(chǎn)業(yè)利潤所致。
榜單顯示,500強企業(yè)營業(yè)收入均高于22006.0百萬美元(合計人民幣1402億元),楊紅旭認為,去年萬科合約銷售金額達到1215億元,按照目前中國房企的發(fā)展規(guī)模和速度,相信5年之內(nèi),會有其他房企成為世界500強。
中資銀行排名大幅上升
在今年的榜單中,中資銀行排名集體上升,其中中國工商銀行從去年的第77位升至第54位。建行從第108位升至第77位,農(nóng)行從第127位升至84位,中國銀行從第132位上升到第93位,交通銀行從第398位升至第326位,招商銀行也首次進榜,排名第498位。
對此,中央財經(jīng)大學教授郭田勇表示,我國是以銀行占主導地位的融資結(jié)構(gòu),銀行業(yè)營業(yè)收入向來很高,但是營業(yè)收入高并不代表盈利能力強。營業(yè)收入只是衡量一家企業(yè)發(fā)展的標準之一,中國銀行業(yè)不應因為此次排名上升就沾沾自喜。特別在目前利率市場的不斷推動下,我國銀行業(yè)正面臨著利潤空間被擠壓的挑戰(zhàn)。
他認為,中國銀行業(yè)應該更加注重“苦練內(nèi)功”,通過主動轉(zhuǎn)型、金融創(chuàng)新來提高業(yè)務附加值,否則,很可能就只是“叫好不叫座”。
銀監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示,利息凈收入占銀行全部收入的66.2%。復旦大學證券研究所副所長王堯基此前指出,中國銀行業(yè)去年主要靠行業(yè)壟斷條件下的高息差而獲得高額利潤,并非意味著其真有很強的賺錢能力,對此銀行業(yè)要有自知之明。