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萬柳地塊26.3億花落中赫

2012-07-11 08:43:55 來源:新華網(wǎng)
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經(jīng)過46輪的激烈競拍以及數(shù)十輪的配建回購房面積爭奪,備受關(guān)注的北京萬柳地塊花落中赫,承諾配建回購房面積16400平米。據(jù)了解,萬柳地塊總面積為77739平方米,最終出價26.3億元,地塊溢價達40%。

競拍開始后,融創(chuàng)首先舉牌,價格突破20億。華僑城、龍湖、中赫也頻頻舉牌。僅過約10分鐘,就進行了46輪競價。懋源出價26.3億元達到此前北京市設(shè)定的上限價格,折合樓面價3.38萬元/平米。由于該地塊設(shè)定了最高限價,因此,最后的角逐在于“回購房面積”的多少。

按照競拍規(guī)則,當(dāng)各家企業(yè)競價達到價格上限,將轉(zhuǎn)入競配回購房面積階段,回購房由海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)人民政府進行回購,回購價格為10000元/平方米。

此次萬柳地塊爭奪中,最大的意外是央企保利地產(chǎn)突然“退席”。在競拍開始前,保利地產(chǎn)發(fā)布聲明稱,由于目前正值地產(chǎn)調(diào)控關(guān)鍵時期,保利地產(chǎn)決定正式退出萬柳地塊的競拍。

作為北京高檔社區(qū)的集中區(qū)域,海淀萬柳地塊自入市以來,便受到了諸多房企的關(guān)注。而超過2.4萬元/平方米的起拍價也早早的奠定了其“地王”的身份。包括萬科、保利、融創(chuàng)等地產(chǎn)大鱷紛紛放出風(fēng)聲,準(zhǔn)備在原定的7月4日現(xiàn)場拍賣時一決高下。

然而,就在競拍前夜的7月3日,北京國土資源局突然在北京市土地整理儲備中心網(wǎng)上掛出了《關(guān)于暫停海淀區(qū)萬柳地區(qū)居住用地項目(六郎莊搬遷平衡資金用地)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》,將競拍推遲到7月10日。

萬柳地塊在競拍前的“地王”預(yù)期,引得人民日報、新華社接連發(fā)文,人民日報告誡央企,“調(diào)控關(guān)鍵期,央企參與“地王”爭奪恐怕并不合時宜?!毙氯A社評論指出,“地價過高,一方面可能會導(dǎo)致恐慌性購房,引起房價非正常上漲;另一方面,也可能會激起更嚴厲的調(diào)控乃至對地王的直接干預(yù),最終一些開發(fā)商將被地王撐死?!?/p>

來源:新華網(wǎng) 編輯:馬原

編輯:馬原 標(biāo)簽: 地塊 萬柳 地王 保利地產(chǎn) 競拍
 
 
 

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