2011年4月,天津樓市商品住宅成交量再次走低。據(jù)國(guó)土房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),4月天津新建商品住宅成交4509套,成交面積47.4萬(wàn)平方米,環(huán)比下降23.6%。成交均價(jià)9672元/平方米,環(huán)比上漲16.2%。二手住宅成交4180套,成交面積32.2萬(wàn)平方米,環(huán)比下降11.6%,成交均價(jià)8089元/平方米,環(huán)比上漲4.9%。
中國(guó)指數(shù)研究院天津分院研究副總監(jiān)鐘文輝介紹說(shuō),盡管春季房交會(huì)在4月舉行,但全市商品住宅成交量依然大幅度下滑,總成交量較3月份環(huán)比降幅近30%,創(chuàng)下近一年來(lái)成交量的新低。
中原地產(chǎn)(天津)投資顧問(wèn)部分析師薛秋宇表示,限購(gòu)令實(shí)施一個(gè)月后,4月天津市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量跌價(jià)升的態(tài)勢(shì)。新建商品住宅成交量中心城區(qū)有1成漲幅,其他區(qū)域的成交量均有所下降,降幅在2至4成。價(jià)格方面,中心城區(qū)價(jià)格漲幅較大,接近2成,其他區(qū)域的價(jià)格漲幅均在1成以內(nèi)。
我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心分析,預(yù)計(jì)未來(lái)短期內(nèi)市場(chǎng)仍將以剛性需求及改善型自住需求為成交主體,90平方米以下中小戶型以及地鐵沿線的二手房將成為關(guān)注度最高的兩類(lèi)房源,5月二手房市場(chǎng)的成交量或?qū)⒊霈F(xiàn)小幅度的回升,但不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。
來(lái)源:天津日?qǐng)?bào) 編輯:孫遲