昆明樓市成交低迷 降價(jià)未到消費(fèi)者“心理預(yù)期”
隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用,今年昆明市的樓市成交低迷,雖有部分樓盤(pán)開(kāi)始降價(jià),但是降價(jià)幅度未到消費(fèi)者的“心理預(yù)期”。
據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,3月昆明市主城區(qū)共成交各類(lèi)商品房4547套,環(huán)比減少985套,而1月成交量不足2500套,2月成交量達(dá)5532套。與去年同期相比,都有一定幅度的減少。
16日,2012年昆明春季房交會(huì)落下帷幕,據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì),在5天的房交會(huì)期間,房地產(chǎn)展位共接待23.8萬(wàn)人次,意向簽約778套。此次房交會(huì)人流量比去年春季房交會(huì)有所減少,且逐漸演變?yōu)橐孕蜗笳故緸橹?。由于房?jī)r(jià)未出現(xiàn)大幅降低,不少消費(fèi)者表示降價(jià)不到位,暫時(shí)不考慮購(gòu)買(mǎi)。
業(yè)內(nèi)人士分析,此次房交會(huì)上未出現(xiàn)如眾多購(gòu)房者所期望的降價(jià)潮,這主要有兩個(gè)方面的原因:一是部分開(kāi)發(fā)商依舊在觀望;二是有的樓盤(pán)是存量房。目前,房地產(chǎn)企業(yè)的資金短缺狀況已經(jīng)顯現(xiàn),開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆椴粩鄿p弱,未來(lái)房?jī)r(jià)將進(jìn)一步下降。
來(lái)源:新華網(wǎng)(記者 關(guān)桂峰) 編輯:寧波
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