昆明土地市場4月成交掛零 5月看點(diǎn)多

2012-04-23 13:22:30 來源:云南網(wǎng)
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4月,昆明土地市場異常冷清,單月零成交。唯一一宗、原計(jì)劃于4月16日面市的1宗地塊,后“因故中止”交易。5月份,這種冷清的局面有望改善,截止到4月19日昆明市國土資源局發(fā)布的交易公告顯示,5月,昆明土地市場預(yù)計(jì)將有24宗地塊面市,供應(yīng)面積492630.62平方米,折合約738.94畝,同比下降29%;交易起價(jià)320358.01萬元,同比上漲20%。

城鎮(zhèn)住宅用地供應(yīng)占比仍是大頭,占比約59%。數(shù)據(jù)顯示,5月預(yù)計(jì)將有10宗城鎮(zhèn)住宅用地供應(yīng)上市,面積達(dá)289320平方米,交易起價(jià)199613.99萬元。

一直備受關(guān)注的商務(wù)金融用地預(yù)計(jì)供應(yīng)8宗(包括商住一體地塊),占比30%左右,供應(yīng)面積143336.11平方米,折合約215畝,交易起價(jià)107822.30萬元。其余6宗為倉儲(chǔ)、批發(fā)零售用地。

特別值得一提的是,5月份已經(jīng)公布的地價(jià)起價(jià)中,驚現(xiàn)今年以來商業(yè)用地最高價(jià)——2429萬元/畝。公告顯示,該地塊位于昆明市五華區(qū)崇仁街52號(hào)(毗鄰順城街),面積748.48平方米,折合約1.1畝,每畝高達(dá)2429萬元。與此形成鮮明對比的是,位于高新區(qū)主城區(qū)M1-10-6地塊,純商業(yè)用地共49畝左右,交易起價(jià)26058.4萬元,每畝的交易起價(jià)折合約531萬元。

從地塊供應(yīng)的熱點(diǎn)區(qū)域看,官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處日新社區(qū)上苜蓿村的8宗地塊是供應(yīng)大頭,累計(jì)198653.1平方米,折合約298畝,交易起價(jià)168046.5萬元,每畝563萬元左右。(王亞萍)

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