根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院權(quán)威發(fā)布的《2012年6月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，今年6月百城住宅均價(jià)9個(gè)月后首次止跌，十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格普遍上漲。具體來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為8688元/平方米，環(huán)比5月上漲0.05%，結(jié)束自去年9月以來(lái)的連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)，其中45個(gè)城市環(huán)比上漲，55個(gè)城市環(huán)比下跌。與5月相比，上月環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少18個(gè)，跌幅在1%以上的有12個(gè)城市，較5月份減少了5個(gè)；漲幅在1%以上的有11個(gè)，較5月增加3個(gè)。而昆明6月份的房?jī)r(jià)雖然跌幅不大，但仍環(huán)比下跌了0.01%，樣本平均價(jià)格為7421元/平方米。

一線城市同比跌幅縮小

從同比來(lái)看，6月份全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)繼續(xù)下跌，跌幅為1.90%，比5月擴(kuò)大0.37個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15429元/平方米，環(huán)比5月上漲0.75%，與去年同期相比下跌2.53%，連續(xù)第六個(gè)月同比下跌，但跌幅縮小。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為5750元/平方米，環(huán)比上漲0.88%。

總體來(lái)看，6月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌后首次上漲，但同比繼續(xù)下跌；十大城市均價(jià)環(huán)比漲幅高于全國(guó)平均水平，同比連續(xù)第六個(gè)月下跌，跌幅略有縮小。分析認(rèn)為，在貨幣政策微調(diào)的背景下，購(gòu)房者買房意愿逐漸加強(qiáng)，主要城市成交量3月以來(lái)持續(xù)穩(wěn)步回升，多數(shù)城市較去年同期有一定增長(zhǎng)，部分樓盤在獲得較好銷售業(yè)績(jī)后開(kāi)始取消折扣甚至略微調(diào)高價(jià)格，使得6月百城價(jià)格9個(gè)月后止跌并略有上漲。

昆明房?jī)r(jià)環(huán)比跌0.01%

今年6月，住宅價(jià)格環(huán)比5月上漲的45個(gè)城市中，漲幅居前十位的城市依次是：包頭、北京、德州、太原、泰州、淄博、南寧、唐山、廈門、福州，漲幅均超過(guò)1%。跌幅居前十位的城市依次是：張家港、湘潭、聊城、金華、溫州、湛江、蕪湖、淮安、桂林、湖州，前4個(gè)城市跌幅超過(guò)2%。

此外，6月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為20491元/平方米，環(huán)比上月上漲0.26%。

繼今年5月份，昆明的房屋交易量大幅增加，達(dá)到8000余套之后，6月份，昆明的房屋交易量仍維持該水平。根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，昆明成交各類商品房8149套，成交面積達(dá)到662022.83平方米。根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份，昆明的樣本平均價(jià)格為7421元/平方米，環(huán)比下跌了0.01%，樣本價(jià)格中位數(shù)為6800元/平方米。（楊春雁）

來(lái)源：春城晚報(bào) 編輯：寧波