消費(fèi)需求驅(qū)動(dòng)，商業(yè)街建設(shè)給力，商業(yè)零售業(yè)有望在“十二五”開(kāi)局之年加速快跑。

1月6日，盡管大盤(pán)飄綠，以商業(yè)百貨業(yè)態(tài)為主的個(gè)股普遍微漲，天津老牌商業(yè)零售公司津勸業(yè)更逆勢(shì)躥紅，接近漲停。此前一天，中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)（下稱(chēng)“中商聯(lián)”）發(fā)布2011年商業(yè)十大熱點(diǎn)指出，全國(guó)商業(yè)街建設(shè)將于今年進(jìn)入高峰期。此外，一季度本來(lái)就是商業(yè)零售行業(yè)的傳統(tǒng)旺季，分析人士預(yù)計(jì)，該板塊有望受到市場(chǎng)的持續(xù)關(guān)注。

“具體來(lái)看，三大因素將推動(dòng)2011年的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房和商業(yè)街建設(shè)?！鄙虡I(yè)零售專(zhuān)家告訴記者，首先，城市建設(shè)規(guī)劃對(duì)商業(yè)街愈發(fā)重視。很多城市中心城區(qū)特別是商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)額，已占到本區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額的60％或70％，有的甚至達(dá)到80％以上，從某種意義上講，抓住了商業(yè)街就抓住了商貿(mào)流通業(yè)的重頭。其次，投資規(guī)模較大的商業(yè)街建設(shè)有望快速提升GDP。最后，避險(xiǎn)傾向驅(qū)使更多資金涌向商業(yè)地產(chǎn)，在住宅市場(chǎng)遇冷之際，商業(yè)地產(chǎn)將成開(kāi)發(fā)商的資金“避風(fēng)港”。據(jù)記者了解，目前大批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已將商業(yè)地產(chǎn)投資作為未來(lái)的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。如萬(wàn)科計(jì)劃商業(yè)物業(yè)占到總開(kāi)發(fā)物業(yè)的20%；保利集團(tuán)的目標(biāo)是到2012年商業(yè)地產(chǎn)方面的投資占總投資額的30%。

在消費(fèi)方面，2008年四季度以來(lái)消費(fèi)檔次下移的現(xiàn)象目前基本消除。中商聯(lián)報(bào)告指出，2010年大型零售企業(yè)銷(xiāo)售已恢復(fù)到正常水平，未來(lái)高端商業(yè)零售業(yè)有望受到市場(chǎng)追捧。（見(jiàn)習(xí)記者 王文嫣 ○編輯 王曉華 艾家靜）