2012天津樓市成交開門遇冷 開發(fā)商打折促銷(圖)

2012-01-18 14:33:00 來源:北方網(wǎng)
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促銷潮中回歸理性

如果近期做一個熱詞評比,“促銷”這個詞一定是冠軍。

時值歲末,商場促銷,一時間吸引了眾多百姓購物消費。津城商場內(nèi),買200返100、買300減128的大幅標語隨處可見,這對于很多人無疑具備很強的吸引力。這種促銷方式的效果也是顯而易見的,這一點從各個商場排的長長的結賬隊伍中就可見一斑。然而促銷手段是放之四海而皆準的寶器嗎?答案顯然是否定的。至少在買房這件事兒上,冷靜下來的購房者清醒地知道一件事——感情不能不被理智替代,房子是大宗消費品,千萬不能沖動消費。

自從去年11月份北京某開發(fā)商打出“團購買房享優(yōu)惠”之后,全國各地眾多的開發(fā)商已經(jīng)紛紛效仿,而且已經(jīng)有成為一種潮流的可能。天津自然也不會例外。近日,不少樓盤紛紛厲兵秣馬,爭取在春節(jié)前搏出位,采取各種促銷措施,“團購享5個點優(yōu)惠”“一次性付款優(yōu)惠8個點”“買房立減2萬”等等招式五花八門。一時間,平靜的樓市里,再次掀起了些許波瀾。

經(jīng)過2008年和2009年觸底反彈之后,如今開發(fā)商和購房者之間的不對稱,正在悄然地發(fā)生著變化。開發(fā)商正以史無前例的勇氣向購房者拋著橄欖枝。萬達集團的董事長王健林曾說過一句話:“房地產(chǎn)營銷應該是有技術含量的,像賣大白菜一樣賣房子的市場是不正常的?!蔽覀兺茝V開來,開發(fā)商為賣房子的事情而絞盡腦汁是市場開始向理性回歸的一個標志,但是這僅僅是一個開始。

現(xiàn)在,樓市中還存在另一種“促銷”,那就是拿地,這已經(jīng)不是一個新聞了。一位外地開發(fā)商老總曾說過,如果沒有2008年的波谷,該公司不會以低廉的價格拿到某塊心儀已久的地塊,而這個情況在當下的市場也出現(xiàn)了,從土地底價成交或流拍這一系列的事件,直接反映了目前開發(fā)商資金鏈的緊張。

購房者的觀望情緒促進了開發(fā)商的思考,從客觀上講,這對于市場來說是一件好事情。所以各種招數(shù)紛紛登場:打折、裸降、向萬人購房團妥協(xié)。一切的宗旨只有一個:把房子賣出去,把錢收回來!而對于購房者來說,他們正在看到住物美價廉房子的希望。(記者 王艷)

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