金管局:QE3后香港未見資金凈流入壓力
香港金管局總裁陳德霖日前在出席一個論壇時表示,在美聯(lián)儲推出第三輪量化寬松(QE3)措施后,暫時未見有資金凈流入香港。他認(rèn)為,外圍量寬措施并未對香港市場構(gòu)成壓力。
陳德霖指出,金管局早前推出的逆周期措施目的是穩(wěn)定銀行體系,并非直接影響樓價,強(qiáng)調(diào)樓市周期會受到土地供應(yīng)、市民收入、利率變化等因素影響。
陳德霖表示,措施推出后新造按揭平均為樓價的57%,較兩三年前的64%有所下降;另外,借款人收入及債項比率也由41%降至37%。陳德霖認(rèn)為,逆周期措施對提高香港銀行的風(fēng)險管理能力有正面幫助。
另外,國際貨幣基金組織(IMF)駐港代表Sean Craig在出席同一個論壇時表示,目前香港樓市仍未見泡沫涌現(xiàn)。
不過,Sean Craig認(rèn)為,雖然QE3措施有可能刺激香港樓價持續(xù)上升,但由于香港經(jīng)濟(jì)正處于下行階段,出口減少及自由行旅客消費(fèi)下降都令香港經(jīng)濟(jì)存在較多不確定性,因此也不排除樓市有下跌的風(fēng)險。
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