房子震塌了貸款還得還
市民關注震后生活雅安當?shù)劂y行稱無“政策”各大銀行合同均無此項財產(chǎn)保險地震不能保
近日，雅安地震牽動了無數(shù)人的心，目前家園的重建已經(jīng)逐漸開始，但雅安的“房奴”還面臨著一個更為殘酷的現(xiàn)實問題，“房子沒了，貸款還在”。
記者上午咨詢了雅安當?shù)囟嗉毅y行發(fā)現(xiàn)，就房貸問題，都沒有相關“延期”或“優(yōu)惠”政策。也就是說，“房奴們”眼下，得為一所“不存在”的房子繼續(xù)還房貸。
災后問題
房子震塌了銀行貸款還要還
“災后還房貸”問題成為雅安人民的關注焦點。今天上午，記者連線雅安當?shù)氐亩嗉毅y行，中國農(nóng)行雅安市城廂、花灘、寶興等多家營業(yè)所和中國建行雅安市大渡河支行的工作人員表示，對于房屋倒塌后究竟是否需要繼續(xù)償還貸款一事，目前沒有最新政策。
震區(qū)的這個房貸問題，近期也成為京城市民的討論熱點。
今天上午，記者又分別詢問了北京多家銀行。其中，中國農(nóng)業(yè)銀行和中國工商銀行的銀行信貸部的工作人員，在查詢了貸款合同后，均稱，按照現(xiàn)有的貸款合同，上面并沒有特別標出遇自然災害或是不可抗力情況下減少或是免除還貸義務，也就是說房屋塌了，貸款還得繼續(xù)償還。
對于這樣的規(guī)定，農(nóng)行的工作人員解釋稱，銀行提供貸款后，不能根據(jù)貸款人房屋使用期限決定還款。
對于這樣的解釋，不少市民覺得十分憋屈，“家都沒了，拿什么還貸。”還有一些市民建議稱對于自己的房屋等財產(chǎn)，應該提早上保險，這樣能避免重大的損失。
能否保險
火災暴雨都能“保”地震無法賠
對于震后房屋倒塌、財產(chǎn)損失等問題的出現(xiàn)，保險公司是否能順利賠償也成了大家的疑問。
記者今天上午對于財產(chǎn)保險的事情詢問了中國平安[微博]保險和中國人壽保險公司，據(jù)兩家保險公司介紹，目前財產(chǎn)險中都包括房屋受損賠償，賠償類型包括火災受損、暴雨受損、裝修受損等問題，其中每年需要交25-100元的費用，最多可以獲取100萬元的賠償。
但這些房屋保障的險種，卻偏偏排除了地震和海嘯兩種自然災害情況下出現(xiàn)的房屋問題，也就是說地震后的損失不在各類保險的賠付范圍內(nèi)。
“這種特大自然災害屬于不可抗力，不能進行投保?！惫ぷ魅藛T解釋稱，地震等特大自然災害的賠償可能會超出公司賠償能力，所以一般不能對其進行投保。
律師建議
地震、海嘯損失市民自擔房屋有問題可找開發(fā)商
對此，北京明科律師事務所鄭洪濤律師介紹，根據(jù)我國《民法》中的規(guī)定，對于財產(chǎn)物品風險的承擔，應由財產(chǎn)所有權人承擔而非獲有抵押權人承擔，所以對于地震、海嘯等意外發(fā)生后，這方面的損失一般還是由市民自己承擔。
但在地震時，如果普通商品房屋出現(xiàn)了嚴重塌毀，購房的市民可以根據(jù)購房合同中的抗震等級進行評估，如果未達到抗震等級，購房居民可以向開發(fā)商進行索賠。
