今年房價(jià)下降動力越來越小
本報(bào)訊(記者馬振華)昨日,市房管局發(fā)布了5月份樓市統(tǒng)計(jì)顯示,我市新房成交量和成交價(jià)格雙雙走高,研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為,在供銷兩旺局面下,今年房價(jià)下降的動力越來越小。
據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì),5月份新房成交套數(shù)為13307套,環(huán)比增加4.72%;均價(jià)為6760.09元/平方米,環(huán)比上升0.81%。由此,今年前5個月,我市月均新房成交量高達(dá)12000多套,創(chuàng)下了武漢樓市歷史新高,同比增長38%,也較此前最好的2010年增長25%,再次創(chuàng)出歷史同期新高。
在高成交量下,房價(jià)也在穩(wěn)步上漲。據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì),今年前5個月我市每個月房價(jià)連續(xù)環(huán)比上漲,雖然最大漲幅不超過2%,但這種小幅度的持續(xù)連漲,已經(jīng)使房價(jià)區(qū)間抬升了一個層次,比如二環(huán)與三環(huán)之間,去年上半年還能常見的7000多元/平方米的房子,現(xiàn)在已經(jīng)很少,多數(shù)在8000元/平方米以上。
“根據(jù)這兩年武漢樓市看,即便在六七月高溫的夏季,武漢推盤的項(xiàng)目依然很多,也就能保證市場成交不會減少太多,有望持續(xù)月均萬套左右的表現(xiàn)?!敝袊笖?shù)院研究負(fù)責(zé)人表示,主城區(qū)價(jià)格居高不下,加之后續(xù)開發(fā)用地的剛性成本難降,除非房企因階段性資金問題以價(jià)格促銷外,主動降價(jià)行為日益少見。同時(shí),受主城區(qū)價(jià)格頂托,周邊新城區(qū)價(jià)格穩(wěn)中有升,或量增價(jià)穩(wěn)。