雅居樂烏龍拿地依法可撤銷投標(biāo) 企業(yè)信譽(yù)損失慘重

針對(duì)錯(cuò)誤拍地行為，相關(guān)負(fù)責(zé)拿地的人士稱，這種情況依法可變更或撤消。但這種烏龍對(duì)于企業(yè)的名譽(yù)和信用是一種傷害。

6月9日雅居樂擲重金拍下長(zhǎng)沙[2013]網(wǎng)掛020號(hào)地塊，起始價(jià)1.7億元，成交價(jià)11.5億，溢價(jià)率竟達(dá)566%，折合樓面價(jià)破萬。最終卻發(fā)現(xiàn)，這塊超高溢價(jià)率地塊系誤拍。

由于事件極具戲劇性，雅居樂烏龍拍地一事引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。21世紀(jì)網(wǎng)今日致電雅居樂方面詢問事件進(jìn)展，雅居樂媒體負(fù)責(zé)人稱，目前與長(zhǎng)沙國(guó)土局方面的協(xié)調(diào)還未有結(jié)果。如果結(jié)果，雅居樂將以公告或者新聞通稿方式告知外界。

針對(duì)該錯(cuò)誤拍地行為，21世紀(jì)網(wǎng)采訪了相關(guān)負(fù)責(zé)拿地的專業(yè)人士。該人士稱，這種情況依法可變更或撤消?！斑@屬于行為人對(duì)自己行為的重大誤解，誤以為自己是在參加021地塊報(bào)價(jià)，實(shí)際是020地塊！這個(gè)結(jié)果太離譜了，自己在自己報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上加價(jià)，而且是一次性加價(jià)9個(gè)億，正常人都能判斷不應(yīng)該是行為人的真實(shí)意思表示。按照法律規(guī)定，可以撤消，當(dāng)然，之前那個(gè)2.6億元報(bào)價(jià)仍有效！”

根據(jù)民法通則第五十九條下列民事行為，一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷：(一)行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的；(二)顯失公平的。被撤銷的民事行為從行為開始起無效。而民法通則第73條規(guī)定，對(duì)于重大誤解或者顯失公平的民事行為，當(dāng)事人要求變更的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以變更；當(dāng)事人請(qǐng)求撤銷的，人民法院可以酌情予以變更或撤銷。變更或者可撤銷的民事民事行為，自行為成立起超過1年當(dāng)事人才請(qǐng)求變更或撤銷的，人民法院不予保護(hù)。

盡管法律如此規(guī)定，但該事件還并未上升到法律環(huán)節(jié)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從法律層面講，雅居樂最多可能損失5180萬保證金。但這種烏龍不是任何企業(yè)能夠承受的。首先對(duì)于企業(yè)的名譽(yù)和信用是一種傷害；另外，對(duì)于首次進(jìn)軍長(zhǎng)沙市場(chǎng)的雅居樂而言，該失誤可能影響其今后拿地進(jìn)展。

據(jù)了解，此次雅居樂烏龍買錯(cuò)地，致使該公司原本打算花11億拿下的是同一時(shí)間出讓的網(wǎng)掛021號(hào)地塊，卻不料錯(cuò)投了020地塊。而021地塊最終成交價(jià)恰恰略低于11.5億。這不僅讓雅居樂誤投的020地塊多投了9億多，還讓雅居樂錯(cuò)失了拿下021號(hào)地塊的機(jī)會(huì)。

標(biāo)簽：地塊烏龍行為人撤銷變更