美國《華爾街日報》7月16日報道稱，亞洲本地房產市場被認為風險和不穩(wěn)定性越來越大，亞洲房產投資者為了尋求穩(wěn)定回報，規(guī)避風險，同時使投資多元化，轉而投資歐洲和北美的小型寫字樓、零售店和品牌酒店。
房地產研究公司Real Capital Analytics的數(shù)據顯示，今年前6個月，亞洲私人投資者在美國商業(yè)地產上投入了19億美元。這個數(shù)字已經令亞洲私人投資者2012年全年購買的美國商業(yè)地產總值相形見絀。大手筆的房產投資依然引人關注，比如中國地產開發(fā)商張欣今年6月就收購了紐約通用汽車大廈的少數(shù)股份。盡管如此，普通亞洲投資者對3000萬美元以下交易的偏好正在增長。
Real Capital Analytics還表示，其數(shù)據可能低估了這種趨勢，因為該公司并不跟蹤規(guī)模低于250萬美元的交易。此外，還有許多投資是通過當?shù)睾献骰锇橐约暗谌綄嶓w公司比如未上市的房地產信托基金來完成的，而這一部分數(shù)據也沒有納入調查。同時，該公司承認，通過EB-5投資移民計劃進入美國的投資數(shù)據也未完全收集。
《華爾街日報》稱，許多亞洲房產投資者在本地市場賺得盆滿缽滿，現(xiàn)金充裕，希望通過國外投資來減少本土投資比重。相比亞洲投資者海外投資的主要目標——香港和新加坡，他們青睞更加成熟的西方市場，租期更長，回報也更加穩(wěn)定。而且相比香港新加坡3%到4%的租金收益，優(yōu)質寫字樓在西方市場比如倫敦紐約的租金收益可以達到5%到6%。
倫敦是亞洲投資者格外鐘情的投資地。而近年來凈資產不高但依然迫切希望購買房產的投資者們也進入倫敦?？鐕飿I(yè)顧問公司世邦魏理仕(CBRE)負責國際資本市場執(zhí)行董事Marc Giuffrida稱，“從前參與房產投資的只有最富有的亞洲家族。但是現(xiàn)在許多中等家族也在進場?！?/p>
