美國(guó)商務(wù)部24日公布的數(shù)據(jù)顯示,11月份美國(guó)新房銷(xiāo)售量環(huán)比下降2.1%,新房成交價(jià)格則環(huán)比上漲4.5%。
經(jīng)季節(jié)調(diào)整,11月份美國(guó)新房銷(xiāo)售量按年率計(jì)算為46.4萬(wàn)套,低于前一個(gè)月修正后的47.4萬(wàn)套,但比2012年同期大增16.6%。據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家測(cè)算,美國(guó)健康房地產(chǎn)市場(chǎng)的新房成交量應(yīng)在70萬(wàn)套左右。
11月份美國(guó)新房銷(xiāo)售中間價(jià)為27.09萬(wàn)美元,高于前一個(gè)月修正后的25.92萬(wàn)美元,環(huán)比上漲4.5%;當(dāng)月新房銷(xiāo)售中間價(jià)也高于去年同期的24.50萬(wàn)美元。
由于銷(xiāo)售增加,11月底市場(chǎng)上的待售新房數(shù)量從10月底的17.9萬(wàn)套降至16.7萬(wàn)套。按照當(dāng)前的銷(xiāo)售速度,這些新房需要4.3個(gè)月售完。
新房銷(xiāo)售雖在整個(gè)美國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)上所占比重不大,但對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍有重要作用。受抵押貸款利率上行等因素影響,今年第三季度美國(guó)新房銷(xiāo)售表現(xiàn)平平,7月至9月的銷(xiāo)量均不到40萬(wàn)套水平。美聯(lián)儲(chǔ)在18日結(jié)束的議息會(huì)議之后發(fā)表的聲明中指出,近月來(lái)美國(guó)樓市復(fù)蘇速度放緩。