美國(guó)新房銷(xiāo)量１１月份環(huán)比下降２．１％

美國(guó)商務(wù)部２４日公布的數(shù)據(jù)顯示，１１月份美國(guó)新房銷(xiāo)售量環(huán)比下降２．１％，新房成交價(jià)格則環(huán)比上漲４．５％。

經(jīng)季節(jié)調(diào)整，１１月份美國(guó)新房銷(xiāo)售量按年率計(jì)算為４６．４萬(wàn)套，低于前一個(gè)月修正后的４７．４萬(wàn)套，但比２０１２年同期大增１６．６％。據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家測(cè)算，美國(guó)健康房地產(chǎn)市場(chǎng)的新房成交量應(yīng)在７０萬(wàn)套左右。

１１月份美國(guó)新房銷(xiāo)售中間價(jià)為２７．０９萬(wàn)美元，高于前一個(gè)月修正后的２５．９２萬(wàn)美元，環(huán)比上漲４．５％；當(dāng)月新房銷(xiāo)售中間價(jià)也高于去年同期的２４．５０萬(wàn)美元。

由于銷(xiāo)售增加，１１月底市場(chǎng)上的待售新房數(shù)量從１０月底的１７．９萬(wàn)套降至１６．７萬(wàn)套。按照當(dāng)前的銷(xiāo)售速度，這些新房需要４．３個(gè)月售完。

新房銷(xiāo)售雖在整個(gè)美國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)上所占比重不大，但對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍有重要作用。受抵押貸款利率上行等因素影響，今年第三季度美國(guó)新房銷(xiāo)售表現(xiàn)平平，７月至９月的銷(xiāo)量均不到４０萬(wàn)套水平。美聯(lián)儲(chǔ)在１８日結(jié)束的議息會(huì)議之后發(fā)表的聲明中指出，近月來(lái)美國(guó)樓市復(fù)蘇速度放緩。