中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：上漲不會(huì)多贏，下跌肯定是共輸。對(duì)于中國(guó)房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，這就是宿命。

日本上世紀(jì)九十年代初證明了這個(gè)結(jié)局，香港也沒(méi)有逃脫，東南亞的國(guó)家和地區(qū)更是重蹈覆轍，相信作為新興市場(chǎng)的中國(guó)，也很難例外。

無(wú)庸多言，相對(duì)于絕大多數(shù)中國(guó)居民的購(gòu)買(mǎi)力來(lái)說(shuō)，中國(guó)目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)浮起泡沫，如果按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，很多中國(guó)百姓即使終其一生辛苦，也很難在一些大城市找到安身之地。

即使如此，中國(guó)房?jī)r(jià)的上漲并沒(méi)有因此而止步?，F(xiàn)實(shí)就是這樣殘酷：據(jù)中國(guó)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周一公布的調(diào)查顯示，2007年6月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.1%，漲幅比上月高0.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.0%，漲幅與上月持平。

而且，中國(guó)房?jī)r(jià)的這種上漲，短期內(nèi)也很難看到盡頭，至少目前沒(méi)有這種跡象。目前中國(guó)人口紅利剛剛釋放、人口結(jié)構(gòu)以需求為主、經(jīng)濟(jì)周期仍在路上，加上人民幣資產(chǎn)仍是全球資金追逐的對(duì)象，中國(guó)的房?jī)r(jià)可能還會(huì)風(fēng)雨兼程，沖向泡沫的頂峰。

這就是市場(chǎng)，市場(chǎng)的趨勢(shì)一旦形成，短期內(nèi)將不會(huì)以人的意志逆轉(zhuǎn)。市場(chǎng)永遠(yuǎn)會(huì)比你想象中漲得高，當(dāng)然，下跌時(shí)，也永遠(yuǎn)會(huì)超出你想象中的低，它絕不會(huì)躺在人們所認(rèn)為的價(jià)值上不動(dòng)。

不過(guò)，市場(chǎng)永遠(yuǎn)是公平的。對(duì)于那些望“房”興嘆的中國(guó)居民來(lái)說(shuō)，你不要詛咒那些貪婪的房地產(chǎn)商、你也不要仇視那些見(jiàn)錢(qián)眼開(kāi)的銀行、更不要眼紅那些不顧自身財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的有產(chǎn)者。

總有一天，當(dāng)市場(chǎng)達(dá)到自已的頂峰而逆轉(zhuǎn)時(shí)，你將會(huì)看到這些房地產(chǎn)商紛紛破產(chǎn)，也將見(jiàn)證這些銀行被壞帳壓垮，當(dāng)然，那些超出自已能力的購(gòu)房者也將可能血本無(wú)歸。

但是，對(duì)于沒(méi)房的中國(guó)居民來(lái)說(shuō)，如果你沒(méi)能在房?jī)r(jià)上漲上分到一杯羹，那么房?jī)r(jià)下跌你也未必就有好運(yùn)。就象本專(zhuān)欄此前指出，房?jī)r(jià)下跌，銀行壞帳增加、信貸緊縮、經(jīng)濟(jì)蕭條、國(guó)民收入減少，或大量失業(yè)，這時(shí)，任何人都很難成為覆巢下的完卵。

當(dāng)然，房地產(chǎn)不是宏觀經(jīng)濟(jì)的唯一晴雨表，很多因素都可以引起中國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退。但是，如果中國(guó)房?jī)r(jià)下跌，那肯定是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的第一塊多米諾骨牌。

而且，對(duì)于擁有地球上最多人口的國(guó)家來(lái)說(shuō)，實(shí)現(xiàn)居者有其屋，那也是癡人說(shuō)夢(mèng)。當(dāng)然，中國(guó)政府在公共產(chǎn)品供給的缺位，也助長(zhǎng)了目前公眾的不滿(mǎn)，經(jīng)濟(jì)適用房永遠(yuǎn)是雷聲大雨點(diǎn)少，而廉租房，更是永遠(yuǎn)掛在政府官員的嘴上。

對(duì)于中國(guó)政府來(lái)說(shuō)，如果在目前房?jī)r(jià)還未釀成大禍之前，亡羊補(bǔ)牢，控制住房?jī)r(jià)的漲幅，并提高居民收入來(lái)夯實(shí)房?jī)r(jià)的泡沫，這當(dāng)然是幸事。否則，無(wú)論是上漲還是下跌，都是雙輸。（來(lái)源：金融時(shí)報(bào) 編輯：肖亭）