據(jù)中國(guó)房產(chǎn)買(mǎi)家和行業(yè)知情者介紹，由于中國(guó)政府正在著力打壓不斷上漲的房?jī)r(jià)，很多投資者已經(jīng)轉(zhuǎn)向了倫敦的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
英國(guó)華人房產(chǎn)協(xié)會(huì)的主席蕭克講到, 對(duì)投資來(lái)講，英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是更加穩(wěn)定的，而中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)則更適合于投機(jī)。
“我在北京或上海買(mǎi)不起房，但在倫敦卻買(mǎi)的起，”蕭克說(shuō)到。盡管倫敦房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于中國(guó)房?jī)r(jià)，但蕭克已經(jīng)在看房階段。
搜房控股有限公司對(duì)中國(guó)100個(gè)城市中的76個(gè)的平均房?jī)r(jià)進(jìn)行了追蹤，結(jié)果顯示在這76個(gè)城市中平均每平方米的房產(chǎn)價(jià)格為8819元（934歐元）。這也意味著在中國(guó)一戶140平方米的公寓的市場(chǎng)價(jià)要超過(guò)了123萬(wàn)元（13萬(wàn)歐元）。
而倫敦的住宅樓平均價(jià)格則達(dá)到了408534英鎊（457700歐元）。
蕭克說(shuō)他依然會(huì)選擇在倫敦買(mǎi)房因?yàn)閭惗胤€(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生更高的收益率。
越來(lái)越多的中國(guó)買(mǎi)家投資倫敦房地產(chǎn)業(yè)的另一個(gè)重要原因是因?yàn)橹袊?guó)政府正在竭力打壓不斷上升的房產(chǎn)價(jià)格。
這也給華人房產(chǎn)協(xié)會(huì)這樣一個(gè)在倫敦為投資者提供獨(dú)特信息的平臺(tái)帶來(lái)了比以前更多的贊助資金。
“不少房地產(chǎn)公司現(xiàn)在找到我們?yōu)槲覀兲峁┵Y金支持，為的就是招攬潛在的中國(guó)買(mǎi)家，”蕭克講到。
總部位于倫敦的第一太平戴維斯房產(chǎn)中介的亞太部門(mén)主管董星星與蕭克持相同觀點(diǎn)。
“中國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)在幾乎已經(jīng)到了上限，同時(shí)又經(jīng)受著高膨脹和股市的不穩(wěn)定，中國(guó)投資者希望將他們的資金投入到有形資產(chǎn)市場(chǎng)，”董星星說(shuō)。
新華社于5月29號(hào)引用重慶市市長(zhǎng)黃奇帆的話報(bào)道稱，很多人期待中國(guó)政府能在重慶和上海兩個(gè)試點(diǎn)城市之后，在全國(guó)范圍內(nèi)推廣房產(chǎn)稅。
北京市政府同樣在今年二月頒布了一系列的條令，要求非北京戶口的居民在獲得在北京買(mǎi)第一套房子的資格之前，要證明其在連續(xù)5年內(nèi)每個(gè)月交納社會(huì)保障稅或者收入所得稅。
雖然國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)表明國(guó)內(nèi)70個(gè)大城市中的67個(gè)的房?jī)r(jià)在4月份依然上漲，但很多中國(guó)的分析人士預(yù)測(cè)今年中國(guó)房?jī)r(jià)很可能下降10%至15%。
對(duì)比來(lái)說(shuō)，蕭克和董星星所強(qiáng)調(diào)的英國(guó)穩(wěn)定的房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)吸引更多的中國(guó)富人前來(lái)投資，而中國(guó)的頂尖富豪則著眼于倫敦高端房產(chǎn)市場(chǎng)。
然后董星星講到，中國(guó)投資者在倫敦高端市場(chǎng)的增長(zhǎng)不應(yīng)該被無(wú)限夸大。
“在過(guò)去兩年中來(lái)自中國(guó)大陸的投資者實(shí)際上是中國(guó)第一代投資海外高端房產(chǎn)市場(chǎng)的投資人。他們?nèi)匀恍枰獌芍寥甑臅r(shí)間來(lái)學(xué)習(xí)如何運(yùn)作倫敦高端房產(chǎn)市場(chǎng)，只有這樣他們才能夠更自信的做投資決定，”董星星講到。
由于香港和新加坡的投資者很早就參與到這個(gè)市場(chǎng)，同時(shí)也很有策略，所以他們要比中國(guó)大陸的投資者更加成熟。
董星星說(shuō)：“如果你把一份投資建議交給香港或新加坡投資者，他們會(huì)很快做出是否投資的決定。而由于大陸投資者對(duì)這個(gè)市場(chǎng)還不熟悉，他們通常表現(xiàn)的更謹(jǐn)慎和小心。
董星星同時(shí)提到了關(guān)于大陸投資者很有意思的一點(diǎn)。在看房時(shí)，大陸投資者通常并不聽(tīng)從房主對(duì)房子的介紹，而是像參觀博物館一樣參觀著那些私人住宅。
（來(lái)源：《中國(guó)日?qǐng)?bào)》記者張海洲、特約記者呂懷遠(yuǎn)倫敦報(bào)道 編輯：楊潔）
