隨著兩岸經(jīng)濟(jì)交流與人員往來的發(fā)展,臺(tái)灣居民在大陸購房早已不是新聞,而且非常普遍,大陸并沒有對臺(tái)灣居民在大陸購房作任何額外限制。相反,臺(tái)灣開放大陸居民在臺(tái)購房政策也有10年之久,但由于限制太多,有所謂的“三四五”規(guī)定(購房后3年不得轉(zhuǎn)讓、大陸居民在臺(tái)每年居留時(shí)間不得超過4個(gè)月、銀行貸款不得超過五成),大陸居民在臺(tái)購房并不積極,進(jìn)展有限,目前總數(shù)累計(jì)不到100件(到2012年6月為71件)。
盡管大陸居民在臺(tái)購房成效不彰,沒有達(dá)到臺(tái)灣當(dāng)局最初希望陸資拉動(dòng)房市的目的,也沒有出現(xiàn)媒體或綠營炒作的陸資“炒房”現(xiàn)象,但令人意外的是,在兩岸關(guān)系和平發(fā)展與ECFA服務(wù)貿(mào)易協(xié)商進(jìn)入最后關(guān)鍵時(shí)刻,臺(tái)灣當(dāng)局不是對大陸居民在臺(tái)購房采取更為積極的鼓勵(lì)政策,而是要嚴(yán)加管制,要采取更為嚴(yán)厲的“總量管制”措施。
日前臺(tái)“內(nèi)政部”重新檢討“大陸人民在臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)許可辦法”,委托有關(guān)單位研究,并提出初步方案,主要內(nèi)容有:總體采“總量管制”,大陸居民在臺(tái)買房每戶不超過80坪(一坪等于3.3平方米);年度配額以200戶為限,即一年在臺(tái)購房總數(shù)不超200件,而且各縣市還有不同配額;在同一大樓或同一社區(qū)購房,以總戶數(shù)的10%為上限;購房后由原3年不得轉(zhuǎn)移改為5年不得轉(zhuǎn)移出售。同時(shí),臺(tái)“中央銀行”希望管制更嚴(yán)格。