資料圖,紐約摩天大樓帝國大廈建于1931年,聳立在美國紐約市內(nèi)的曼哈頓島上,俯瞰整個紐約市區(qū)。帝國大廈共102層,高381米(不含天線,天線高67米,共計448米)。曾為世界第一高樓和紐約市標志性建筑,也成為以紐約,乃至整個美國歷史上的里程碑。晴天的時候從頂樓登高望遠,可遠望至100公里的地方。今天的帝國大廈一方面象征美國工商業(yè)文化,另一方面也是紐約甚至全美國的地標性建筑。
中新網(wǎng)5月31日電據(jù)香港文匯報報導,1931年落成的紐約帝國大廈當?shù)刈钪貥酥唬?2年來見證紐約變遷,現(xiàn)在普羅投資者也有機會成為這幢全球知名建筑物的股東。美國地產(chǎn)大亨馬爾金父子早前提議成立信托公司,將包括帝國大廈在內(nèi)的19棟紐約物業(yè)上市,預計集資10億美元(約61億人民幣),提案前日終獲通過,惟上市日期未定。有分析師指,當?shù)貙懽謽枪黾?,加上金融服務業(yè)萎縮,股價前景未許樂觀。
樓高102層的帝國大廈曾是全球最高建筑物,是紐約游客必到的景點。大廈共有3,300個單位,1960年代初以每單位1萬美元出售。根據(jù)美國證券交易委員會數(shù)據(jù),現(xiàn)時每單位估值逾32萬美元(約196萬人民幣)。截至去年底,持股者達2,824人。
提案最初受部分股東堅決反對,爭議包括如何衡量股權(quán)價值、擔心上市后股東預期收入減少。美國證交會公布的文件顯示,馬爾金父子花1年多時間,說服80%股東同意上市案。根據(jù)強制買斷條款,股東若反對上市,須以每單位100美元(約612人民幣)售出股權(quán)。馬爾金父子稱,信托公司可助提高資產(chǎn)流動性,有助資本增值、增加發(fā)行,以及令管理更透明。
帝國大廈去年扣除債務后估值23.3億美元(約143億人民幣),母公司帝國大廈物業(yè)信托估值約41.5億美元(約254億人民幣)。上市后,馬爾金父子的股份市值可望攀升至7.14億美元(約43.7億人民幣)。帝國大廈物業(yè)信托主要投資方Leona Helmsley的股份市值也將升至約10.3億美元(約63億人民幣)。 (中新網(wǎng)金融頻道)
標簽:馬爾金紐約帝國父子大廈