近日媒體報(bào)道上海等一線城市第三套房貸松動(dòng)，受此影響近兩日股市地產(chǎn)板塊集體井噴。記者12日以客戶身份走訪福州銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，房貸新政出臺(tái)至今將近3個(gè)月，眼下在榕銀行房貸政策并未出現(xiàn)明顯變化，仍執(zhí)行此前的政策。

三套房貸并未暫停

12日，在榕一位銀行人士告訴記者，國(guó)務(wù)院今年4月17日發(fā)出的通知指出，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。新政實(shí)施以來(lái)在榕銀行依據(jù)自身情況執(zhí)行差異化的信貸政策，原則上比較謹(jǐn)慎，但三套房貸并未統(tǒng)一暫停，因而三套房貸也就不存在重新開(kāi)啟的問(wèn)題。昨日記者走訪福州銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行三套房貸仍可繼續(xù)辦理：如華夏銀行三套房首付比例為55%，利率上浮15%；工行三套房貸首付比例為55%，利率上浮20%；平安銀行三套房貸首付比例為55%，利率上浮20%。

二套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一

“無(wú)論是首套房還是二套房，也均執(zhí)行原先的房貸政策?！?2日福州古田路上招行工作人員告訴記者，首套房首付比例30%，利率打8.5折；二套房貸首付比例為50%，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%；三套房首付比例為55%，利率為基準(zhǔn)利率上浮15%。工行網(wǎng)點(diǎn)工作人員也表示，該行房貸政策并未變化，首套房首付比例為30%，利率可打8折；三套房首付比例55%，利率為基準(zhǔn)利率上浮20%。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，在榕銀行對(duì)于首套房貸，如果首付比例為30%，普通客戶貸款利率一般為8.5折或者8折，個(gè)別銀行規(guī)定優(yōu)質(zhì)客戶首套房貸利率可打7.5折。建行網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，如果客戶首付比例為40%，首套房貸利率為7.5折。

而對(duì)于二套房貸，在榕銀行均按規(guī)定執(zhí)行首付比例50%，利率1.1倍的政策。不過(guò)對(duì)于二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由于目前各地房產(chǎn)數(shù)據(jù)并未全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，在榕各銀行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一：工行、建行、中信、交行、華夏等銀行均采用“認(rèn)貸”方式；招行、民生等少數(shù)銀行則執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于不具備查詢條件、不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，客戶要在聲明書上填寫房屋套數(shù)誠(chéng)信保證。

來(lái)源：福州新聞網(wǎng) 編輯：謝芳