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房屋租賃網(wǎng)站受投資者熱捧 分享經(jīng)濟(jì)逐漸盛行

2013-02-19 12:40:10 來源:第一財(cái)經(jīng)日報(bào)
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房屋租賃網(wǎng)站率先打開了今年國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)的融資市場。

2013年初始,國內(nèi)房屋租賃網(wǎng)站途家網(wǎng)、螞蟻短租、小豬短租紛紛宣布獲得融資。其中,途家網(wǎng)在一年內(nèi)完成兩輪融資共達(dá)4億元人民幣。而由趕集網(wǎng)分拆出的螞蟻短租也獲得包括紅杉、藍(lán)馳等千萬美元級別融資。

此外,還有市場傳言稱,阿里巴巴也正考慮分拆淘寶旅游獨(dú)立融資。不過,該消息尚未得到阿里官方的確認(rèn)。

相比仍然處于融資寒冬期、裁員不斷的國內(nèi)電商、團(tuán)購等,房屋租賃網(wǎng)站正受到資本熱捧。

投中集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示,2013年1月,國內(nèi)創(chuàng)業(yè)投資案例共發(fā)生21起,投資金額達(dá)1.71億美元,相比2012年12月共10起案例、0.9億美元投資額已有大幅提升。其中,以房屋租賃的O2O (Online to Offline,從線上到線下)領(lǐng)域表現(xiàn)明顯。

房屋租賃類網(wǎng)站的融資熱度主要來自于三個(gè)方面。一名投資人士對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示,這包括目前國內(nèi)電商市場格局穩(wěn)定,可投的優(yōu)秀垂直電商項(xiàng)目較少;房屋短租領(lǐng)域已成為較大的分類信息門類,也是O2O領(lǐng)域較容易規(guī)?;拈T類;美國短租網(wǎng)站Airbnb的估值已達(dá)到20億~30億美元,為國內(nèi)相似概念的網(wǎng)站提供了良好的融資藍(lán)本。

趕集網(wǎng)方面表示,租房業(yè)務(wù)為趕集網(wǎng)最大的垂直品類之一,為趕集網(wǎng)提供近30%的營收,而由此孵化出的短租業(yè)務(wù)增長較快,因此采取分拆獨(dú)立發(fā)展。推出3個(gè)月來,螞蟻短租月訂單增長在15%~25%。

小豬短租創(chuàng)始人陳馳對本報(bào)表示,淘寶是由全品類的C2C模式開始按垂直品類拆分,而小豬短租是從相對標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?;姆课葑赓U品類切入C2C,靠10%的交易抽成獲取收入,本質(zhì)與淘寶模式并無差異。

與小豬短租、螞蟻短租模式不同,途家網(wǎng)不僅做信息平臺,還滲透入房源的上游管理。途家網(wǎng)CEO羅軍對記者表示,C2C短租模式較難控制好房源品質(zhì),市場培育也較為困難。而途家的業(yè)務(wù)單元分為在線平臺、酒店管理和客房服務(wù)三塊。較“重”的業(yè)務(wù)模式概念也為途家網(wǎng)融來了更多的資金。

陳馳稱,針對C端出租用戶房源的難管理現(xiàn)象,小豬短租借助第三方支付、審核系統(tǒng)等,建立有一套擔(dān)保體系,在收取用戶預(yù)付款后,平臺會按日來與出租房源方結(jié)款。

房租租賃網(wǎng)站的興起源于國內(nèi)分享經(jīng)濟(jì)的逐漸盛行。陳馳認(rèn)為,分享經(jīng)濟(jì)建立在三個(gè)基礎(chǔ)之上:一是物質(zhì)基礎(chǔ),如閑置房源;二是社會誠信體系,端對端的交易安全和誠信保障;三是隨著人力成本要素不斷上升,相對傳統(tǒng)工業(yè)化的酒店產(chǎn)業(yè),分享消費(fèi)模式的優(yōu)勢凸顯。(趙楠)

編輯: 馮媛 標(biāo)簽: 房屋租賃 短租 Airbnb 投資者 房源
 
 
 

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