中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息:萬(wàn)科集團(tuán)公司營(yíng)銷總監(jiān)肖勁7月20日在地產(chǎn)中國(guó)新思維論壇上表示,萬(wàn)科商業(yè)地產(chǎn)被賤賣這個(gè)消息是不準(zhǔn)確的。
此前,有媒體報(bào)道稱,對(duì)外報(bào)價(jià)每平方米在5萬(wàn)元到6萬(wàn)元不等的萬(wàn)科公園5號(hào)商業(yè)部分,實(shí)際成交價(jià)最低才2萬(wàn)多,最高也就3萬(wàn)多,相當(dāng)于五折賤賣。在商業(yè)地產(chǎn)逐漸回暖的背景下,該消息引起了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。
肖勁表示,該報(bào)道以偏概全,分析的角度和手法都不準(zhǔn)確。所謂的“五折”是媒體拿公園5號(hào)住宅銷售價(jià)格和整售的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行了“不對(duì)等”對(duì)比。
他解釋稱萬(wàn)科公園5號(hào)商業(yè)配套部分中的新五街2、4、7號(hào)樓部分的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在還沒有對(duì)外銷售,現(xiàn)在對(duì)外銷售的是3層的商業(yè)部分,談的是整售的大客戶?!耙?yàn)槭且淮涡哉?,這個(gè)大客戶又答應(yīng)以后的入駐商業(yè)是品牌公司,便于我們今后的管理,所以給的優(yōu)惠比較大,88折,最后的成交價(jià)是每平方米2.6萬(wàn)到3萬(wàn)元之間。而報(bào)道里面說(shuō)到的那套所謂的每平方米2萬(wàn)多元的最低價(jià),實(shí)際上是整個(gè)樓層中最靠里面的一套房子,戶型設(shè)計(jì)有缺陷,其價(jià)格最低也無(wú)可厚非。”
肖勁同時(shí)認(rèn)為商業(yè)的價(jià)格和住宅的價(jià)格有時(shí)候沒有可比性,不能說(shuō)這套房子住宅賣多少錢,商業(yè)就應(yīng)該賣多少錢,這兩者之間關(guān)聯(lián)性不是特別大。尤其現(xiàn)在是北京,明顯的是倒掛的,住宅價(jià)格比商業(yè)價(jià)格還要高。(中國(guó)日?qǐng)?bào)記者 胡園園 編輯 裴培)