中國日報(bào)網(wǎng)消息:中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一今日在民生銀行主辦的中國地產(chǎn)金融年會(huì)華南峰會(huì)上表示中央政府今年不太可能再出臺(tái)緊縮性房地產(chǎn)政策,下半年會(huì)在現(xiàn)行的政策內(nèi)更多發(fā)揮市場的調(diào)節(jié)作用。
他表示協(xié)會(huì)自7月份以來給中央有關(guān)部門匯報(bào)過幾次,總體感覺目前由于經(jīng)濟(jì)增長保8%的任務(wù)問題不大,經(jīng)濟(jì)二次探底的可能性也不是太大,所以中央政府對(duì)樓市的調(diào)控方向不會(huì)改變,當(dāng)然會(huì)實(shí)時(shí)把握調(diào)控的方向和力度。但要出臺(tái)新的緊縮性政策也不大可能。
朱中一認(rèn)為,從遏制部分城市房價(jià)過快上漲這個(gè)目標(biāo)來看,總體來說現(xiàn)在這個(gè)目標(biāo)已經(jīng)基本達(dá)到。協(xié)會(huì)希望中央政府要督促相關(guān)部門,和部分房價(jià)上漲過快的城市要嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)行的政策,慎推新的緊縮性政策,以穩(wěn)定為主。第二要進(jìn)一步明確地方政府的責(zé)任,確保2010年保障性住房建設(shè)和土地供應(yīng)計(jì)劃的落實(shí)。第三既要嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策,又要?jiǎng)?chuàng)造條件開辟新的融資渠道,包括REITS?,F(xiàn)在央行已經(jīng)給國務(wù)院遞交了REITs方案,現(xiàn)正在天津搞試點(diǎn),重點(diǎn)考察REITS如何支持保障性住房。第四在制定房產(chǎn)稅等相關(guān)政策的時(shí)候,要聽取群眾的意見,同時(shí)要降低流轉(zhuǎn)環(huán)境的稅收,促進(jìn)二手房市場和租賃方市場的發(fā)展。
此外,朱中一還建議政府對(duì)開發(fā)環(huán)保型的建設(shè),推廣環(huán)保的企業(yè),對(duì)推進(jìn)一次性裝修的企業(yè)要稅費(fèi)上予以支持,建議有關(guān)部門和單位從標(biāo)準(zhǔn)的制定、技術(shù)保障等方面鼓勵(lì)企業(yè)開發(fā)建設(shè)這類型的房子。在制定政策要盡量遠(yuǎn)近結(jié)合,保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,建議國家將住宅將來的十二五規(guī)劃列入國家十二五規(guī)劃。
根據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)對(duì)“十二五”住房建設(shè)規(guī)劃調(diào)研,“十二五”期間整個(gè)住宅就規(guī)模來講會(huì)比“十一五”還要大,比如說商品住宅這一塊,可能年均有600萬套左右,保障性安居工程在500萬套左右,整個(gè)規(guī)模比十一五要大。另外在住宅這一塊,老年公寓的建設(shè)要更加關(guān)注,非住宅這一塊像旅游地產(chǎn)可能會(huì)得到各方面的進(jìn)一步重視。朱中一表示對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景仍持樂觀的態(tài)度。
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