中國日報網(wǎng)消息：英文《中國日報》8月7日報道：國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究室主任陳淮日前表示，中國現(xiàn)有住宅在未來20年內(nèi)得有一半以上要拆了重建，此言一出即引發(fā)坊間熱議，人們紛紛質(zhì)疑：中國建筑的壽命緣何會這么短呢？

本周五據(jù)《南方都市報》報道，陳淮指出1999年前建成的住房“在未來15到20年得拆了重建”。陳還指出，老建筑中“除了個別有歷史文物價值的，比如黃埔軍校還要留著，其他基本沒有保留價值”。

他認為，1949年以前的舊房子房齡早已超過當初50年的設(shè)計使用年限了。而很多建于1949至1979年的住房中，很多是戰(zhàn)備房、過渡房、簡易房，當初修建時并不是用于長久的居住。

“考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展以及城市化進程之快，1979至1999年間建成的這些房改房，小區(qū)管理格局以及配套設(shè)施都遠不能適應(yīng)城市發(fā)展需要，”他說?！俺鞘兄姓嬲軌蜷L期保存的一些建筑物，不過就是1999年到現(xiàn)在十年間建的房子?！?/p>

中國每年新增的建筑量都遠超世界任何其他國家。在近幾年里，中國已經(jīng)建設(shè)了超過2萬億平方米的房屋；每年中國使用的水泥和鋼材量占全世界的40%。

而且每年約有40%的建設(shè)用地是靠拆除舊建筑才騰出來的。

但是學(xué)界和業(yè)界的有識之士都對中國如此高速的拆遷、重建提出了質(zhì)疑，紛紛指出：很多建筑物如此“短壽”，是由于建筑施工水平低下、城市規(guī)劃缺乏連貫性、開發(fā)商盲目追求經(jīng)濟利益造成的。

今年四月份住建部副部長仇保興就曾表示，中國建筑壽命普遍“只能持續(xù)25-30年”。與之形成鮮明對照的是，英國建筑平均設(shè)計壽命為132年，在美國這一數(shù)字也達到了74年。

“如今我們看到的是各地盲目拆舊建新的景象，但除去那些20世紀70年代及之前的建筑因為安全原因必須重建，還有很多建了連10年都不到的房子被拆掉了，”清華大學(xué)建筑學(xué)院教授栗德祥指出。

上海社會科學(xué)院城市與區(qū)域研究中心副秘書長郁鴻勝也表示贊同：“如今，很多地方政府和開發(fā)商都喜歡房子要蓋新的，這樣經(jīng)濟利潤高，結(jié)果致使老建筑的拆遷速度愈來愈快。但是這是與可持續(xù)發(fā)展背道而馳的，同時還推高了房價。”郁同時還指出，房價上漲最后還是由工薪階層來買單。

到2015年，中國的城鎮(zhèn)化程度將達到50%，對新建住宅的需求也日益增大，郁就建議應(yīng)當將城市發(fā)展的重心更多投往城郊地區(qū)，城郊的剩余土地更多，需要拆遷的房屋也更少。

栗德祥也指出，對利潤的過分追求、城市規(guī)劃缺乏連貫性，導(dǎo)致建筑材料的巨大浪費，國家應(yīng)當出臺政策鼓勵建筑材料的再生循環(huán)使用。

在中國，建筑垃圾占到城市垃圾總量的30%到40%。業(yè)界統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，每建10000平方米的房屋要產(chǎn)生500到600噸建筑垃圾，拆掉同等面積的建筑也要產(chǎn)生7000至12000噸建筑垃圾。

建筑質(zhì)量的低下近年來不斷見諸報端，這一問題也是中國建筑業(yè)需要面臨的主要問題之一。2009年6月，上海一座13層的建筑就曾傾覆，這一事件引發(fā)媒體對中國各地建筑質(zhì)量的進一步關(guān)注。

“追求速度、追求經(jīng)濟利益最大化要負主要責任，”郁鴻勝表示。

英文原文請見： http://www.healinghandsltd.com/china/2010-08/07/content_11113982.htm。特別說明：因中英文寫作風格不同，中文稿件與英文原文不完全對應(yīng)。（中國日報記者 錢雁峰 編譯 張隕璧 編輯 潘忠明）