中國日報網(wǎng)消息：英文《中國日報》5月4日報道：溫州這座城市正面臨著“中年危機”。

作為中國東部，浙江省的二線城市，溫州被譽為全國著名的日用消費品生產(chǎn)基地，從皮鞋到領(lǐng)帶，從打火機到眼鏡，在改革開放三十幾年來，幫助中國成為世界上重要的外銷生產(chǎn)國。

然而，不再廉價的勞動力以及通貨膨脹正在緊縮利潤的幅度。很多工廠老板們選擇投資在房地產(chǎn)，股票或者日用品上來獲得更高的利潤。

作為中國私營企業(yè)的誕生地，溫州過去重在生產(chǎn)各種商品，而如今漸漸變成企業(yè)家在全國各地進行各種土地或者日用品投資的溫床。 越來越多的人們正慢慢把他們的投資和企業(yè)挪出溫州這座城市。

這對于溫州意味著什么呢？對于中國又意味著什么呢？

倒閉

一個陽光明媚的早晨，溫州市梧田路上一片冷清。在這條路上，過去曾是熙熙攘攘擠滿了來往的人群以及裝滿貨品來回于各大工廠的車輛。七十歲的老伯陳建軍坐在一個快倒閉的舊廠房門口，防著所謂的小偷來進行偷竊。

在2002年，陳老伯所在的這家打火機廠有70名員工。

“曾經(jīng)有一度工人人數(shù)在2007年達到300多人。”陳老伯說道。自此之后，工廠就一蹶不振，從國內(nèi)外收到的訂單也逐年下降。今年春節(jié)過后，就沒有什么工人回來工作了，陳老伯說。

周邊的打火機工廠，眼鏡工廠緊跟著倒閉，隨之在這些廠房生產(chǎn)的是一些其他制造業(yè)的公司，包括衣服及鞋子生產(chǎn)商。

“通常一個廠房不會空關(guān)超過兩個月，新的買家會陸續(xù)前來進行地點勘察，因此我的顧客倒是沒有減少的趨勢?！辈誊?，當?shù)馗浇囊粋€便利店老板娘說道。

最新的數(shù)據(jù)顯示，溫州有超過24萬家私營商業(yè)性企業(yè)，并未顯示出已經(jīng)在持續(xù)下降的制造業(yè)工廠數(shù)目。

溫州在去年就達到2920億元的生產(chǎn)總值，比前年高出了11.1%，溫州城市居民人均年收入達到31201元（合計4，807美元），全國城市居民人均年收入為21033元。

分流

高天樂，48歲的企業(yè)家，是浙江天正集團的董事長。天正集團，是全國最大的工業(yè)電器產(chǎn)品制造商之一。高董事長從2003年起涉足房地產(chǎn)行業(yè)，分別在南京和上海設(shè)立了置業(yè)公司和投資公司。

“我從2001年開始就打算把我賺到的錢投資到股權(quán)市場上去。”高董事長說道。

擁有16.6億固定資產(chǎn)，天正集團的總部位于上海，擁有溫州，上海，南京以及嘉興四個產(chǎn)業(yè)基地，16家全資或控股子公司，在美國硅谷建立了天正工業(yè)園和技術(shù)研發(fā)中心。

天正集團在江蘇省南京市開發(fā)了至少四個高檔住宅樓盤。從單純的房地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)延伸到覆蓋房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游。2003年，天正集團正式參與國有企業(yè)資產(chǎn)重組，控股市場大中型國有企業(yè)，并入股商業(yè)銀行，農(nóng)村合作銀行等進行投資。

“我從不借錢進行投資，”高董事長說，“用手頭現(xiàn)有的現(xiàn)金進行投資才是明智的。”

高董事長聲稱他仍然會抓住一些好的投資機會，但是他目前還是把集團主要的重心放在生產(chǎn)工業(yè)電器上，要保持住在這個領(lǐng)域的佼佼者行列。

退出

然而，鄭邦國已經(jīng)對投資市場失去了興趣。1993年，他在從事了三年工業(yè)機械生產(chǎn)后，成為了第一批放棄實業(yè)轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)投資的商人之一。而今，他已經(jīng)退為二線，期待碰到些值得他投資的新項目。

“由于我發(fā)現(xiàn)越來越難從生產(chǎn)業(yè)中賺到錢，93年我就把工廠關(guān)了，然后把我所有的200萬元積蓄投到了房地產(chǎn)市場?！碑敃r正是房地產(chǎn)市場剛剛活躍的時候，鄭邦國認為那是短期內(nèi)賺錢的好方法。

鄭邦國解釋說他那時候的生產(chǎn)業(yè)運作最多能賺到5%的利潤，而房地產(chǎn)投資在前三年就已經(jīng)達到50%的利潤。

“我基本上都是在溫州地區(qū)的房產(chǎn)投資，房價一度從6000元每平方米漲到5萬元?！编嵃顕f道。

根據(jù)當?shù)匾患曳慨a(chǎn)中介提供的數(shù)據(jù)，溫州去年最后一個季度的房產(chǎn)交易平均價格大概是28，000元每平方，居全國首位。

由于政府近期采取了控制房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的限購政策，鄭邦國也預料到房地產(chǎn)市場的緊縮和極限，他早早就把他的投資漸漸挪出房地產(chǎn)行業(yè)。

“我三年前就停止對新的樓盤進行投資了，然后就是在進行一些民間借貸來賺點利息。”鄭邦國說他已經(jīng)慢慢退出了投資行業(yè)，因為他已經(jīng)61歲了，也不想再去冒太大的風險。

轉(zhuǎn)為地下

溫州的經(jīng)濟學家們認為民間游資的地下錢莊借貸行為已經(jīng)漸漸引起很多投資者的注意。媒體上廣為報道的包括由民間借貸產(chǎn)生的利潤被投資在豬肉，大蒜等物品上，造成了一定的貨品短缺和價格飆升。

溫州，更是作為地下錢莊的買賣方聚集地。根據(jù)中國人民銀行溫州支行的最新數(shù)據(jù)顯示，去年第二季度，有89%的家庭以及個人，接近57%的企業(yè)參與了非銀行的私人借貸的交易。

盡管沒有法律規(guī)定要按時還款，地下錢莊有專門雇傭的催債者，會登門追討還款。“這些人有時候會做出一些偏激行為來促使人們還錢?！编嵃顕f道。

私有資產(chǎn)

鄭邦國從實業(yè)型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到投資型產(chǎn)業(yè)已經(jīng)是影響中國個人資本的普遍現(xiàn)象。由于勞動力消耗成本升高，通貨膨脹以及現(xiàn)金過剩，實業(yè)型企業(yè)家們正在尋找更好的賺錢方式，來獲得更高的利潤。僅2009年，中國就已經(jīng)有超過三分之一的私有資產(chǎn)投資于房地產(chǎn)市場。

“浙江的私營企業(yè)把他們的錢投在不同的地方：三分之一在實業(yè)生產(chǎn)，三分之一在房地產(chǎn)投資，還有三分之一進行其他的金融投資?！敝艿挛?，溫州中小型企業(yè)促進協(xié)會會長說道。

從房地產(chǎn)市場獲得的利潤高達30%，有過之而無不及。金融投資也是回報率相當高。然后相比之下，僅僅從生產(chǎn)業(yè)獲得的利潤就微乎其微了。

“那么多私企從生產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)行，這并不令人驚訝，因為追求高利潤是商人們的本能。”周德文會長說道。

根據(jù)溫州工商局所做的統(tǒng)計，超過300家注冊的商業(yè)咨詢公司，中小型貸款公司，正在把1500億元投在藥品器材，旅游，商務(wù)咨詢以及擔保公司的投資。

遷移

中國的“十二五計劃”旨在把勞動力及生產(chǎn)力集中的城市轉(zhuǎn)變成創(chuàng)新科技為主的城市。溫州市政府在去年12月公布了關(guān)于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的報告，其中指出原材料，出口成本以及用地標準均被大幅度提高。報告明確表示，希望一部分企業(yè)能盡快搬出溫州。

“對于鞋廠以及其它小商品生產(chǎn)商來說，獲得一定的利潤變得越來越難了?！敝x榮芳，溫州鞋革協(xié)會秘書長說道。

該協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，在2008年金融危機爆發(fā)之前，溫州有超過6000家鞋廠，如今只剩下2000家。

溫州當?shù)匦蟀▕W康，康奈以及東藝都已經(jīng)把生產(chǎn)基地和工廠遷出了溫州市區(qū)，到內(nèi)陸的安徽或者四川省。

去年十月，東藝鞋業(yè)和安徽宿州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)簽署了一項協(xié)議，意在投資6億元建立占地面積超過40公頃的廠房。預計能在一年內(nèi)達到價值46億元，3000萬雙鞋的生產(chǎn)總量，雇傭員工將達到18000人。

和大部分溫州的鞋企一樣，東藝也劃分了20%的生產(chǎn)利潤投資在房地產(chǎn)市場以及股權(quán)市場。

“為了降低投資風險，我們從來不進行私人投資，一般都是合伙投資一些項目。”陳曦，東藝鞋業(yè)的總經(jīng)理說道。

溫州模板

溫州式的在房地產(chǎn)行業(yè)的集體投資行為在中國實屬罕見。這些富商們一窩蜂地花幾十億現(xiàn)金一次性把成千上萬的辦公樓，住宅搶購一空。然后，當這些房子的單價升高后，他們又拋售而出。他們的這種行為，被人們視為促使中國房價猛漲的罪魁禍首。

在此過程中，大部分人既是企業(yè)家又是房地產(chǎn)投資者，他們的資金來源主要是實業(yè)所賺的利潤以及在溫州特別活躍的地下錢莊的民間游資。

溫州當?shù)卣硎?，越來越少的生產(chǎn)商愿意去生產(chǎn)鞋子。2009年第一季度的數(shù)據(jù)顯示，投資在制鞋產(chǎn)業(yè)上的資金投入總共是6.25 億元，比前一年降低了45.8%。

這對于超過70%的企業(yè)是鞋企的溫州，影響非常之大。去年，超過2000家企業(yè)倒閉，其中超過一半是實體制造業(yè)。

周德文會長擔心這樣的趨勢可能會蔓延整個城市甚至整個省份。

“如果越來越少的工廠為中國以及出口行業(yè)生產(chǎn)商品，供需平衡就會被嚴重打破，”周會長說道，“溫州是中國生產(chǎn)力最強的地區(qū)之一，會趨向空心化然后逐漸失去實體產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢?！?/p>

周會長補充道，大部分的溫州當?shù)仄髽I(yè)花了太多的精力在金融市場上，只有30%的私人資金回歸實體經(jīng)濟，而剩余的70%就被投入到了房地產(chǎn)或者股票市場。

相反，馬津龍，前溫州市市委研究室副主任，著名經(jīng)濟學家對于這種轉(zhuǎn)型持正面積極的態(tài)度。

“盡管這看上去是一個不好的信號當有一部分實業(yè)生產(chǎn)商開始進行商業(yè)投資，我們還是得把這種行為看作企業(yè)想從某些方面獲得更多利潤而做出的一定幅度的企業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型?！瘪R津龍說道。

馬津龍補充道，主要的溫州生產(chǎn)業(yè)并沒有轉(zhuǎn)移重心到投資行業(yè)，但是擴大他們的生產(chǎn)規(guī)模到其他的城市，這種企業(yè)的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型并不應(yīng)該被視為非常嚴重的問題。

英文原文請見：http://www.healinghandsltd.com/cndy/2011-05/04/content_12438950.htm。特別說明：因中英文寫作風格不同，中文稿件與英文原文不完全對應(yīng)。（中國日報記者 虞然 編輯 潘忠明）