6月5日，住建部、央行、銀監(jiān)會5月26日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》曝光?！锻ㄖ访鞔_了二套房“按家庭認定”的原則，且“認房不認貸”。這就意味著只要您的家庭已有房子，哪怕是第一次到銀行按揭購房也要算二套房。對此，市內(nèi)銀行明確表示：今天起就要按新規(guī)執(zhí)行。市國土房管局也表示，我市各區(qū)縣正在對房屋登記信息進行清理；預(yù)計到本月20日，就能從市房屋權(quán)屬登記中心了解到市民家庭是否已有房屋的信息。

昨日，市內(nèi)部分銀行傳出消息稱：從今日起開始執(zhí)行第二套房認定新標準――如果購房家庭擁有一套住房，那么申辦房貸按第二套房政策執(zhí)行。

沒有查詢結(jié)果

也有辦法貸款

“監(jiān)管有要求，辦我們肯定得不折不扣地執(zhí)行。”市內(nèi)某國有商業(yè)銀行房貸部負責(zé)人稱，他們已經(jīng)知道了第二套住房認定新標準?！拔覀儗男瞧谝婚_始全面執(zhí)行?！?/p>

昨天接受記者采訪的市內(nèi)其他銀行房貸部負責(zé)人也稱：“星期一就會開始執(zhí)行新（二套房）認定標準?！?/p>

操作上，市內(nèi)某國有商業(yè)銀行房貸部負責(zé)人稱，按照新的（二套房）認定標準，在我市范圍內(nèi)申請貸款購房的借款人，均應(yīng)出具由房屋登記部門提供的家庭住房信息書面查詢記錄。可是，到現(xiàn)在為止，由于我市各區(qū)縣的房屋信息登記系統(tǒng)相對獨立，由房屋登記部門提供準確的家庭住房信息還很難實現(xiàn)。所以，對于不能提供房管部門書面查詢結(jié)果的，銀行會“先查購房者的信用檔案，再要求購房者寫一份家中已有多少套房的書面承諾”。

該負責(zé)人稱，如果發(fā)現(xiàn)購房者的實際情況與書面承諾不一致，將拒絕為其發(fā)放貸款，而且還要作為不誠信行為載入個人信用檔案。

已簽按揭合同

就按老標準辦

對于已經(jīng)簽了按揭貸款合同，但是貸款還沒審批下來的購房者，銀行又會怎樣對待呢？

“我們會按照‘老人老辦法，新人新辦法’的原則進行處理?！笔袃?nèi)某國有商業(yè)銀行房貸部負責(zé)人稱，在第二套房認定新標準出臺以前簽訂的貸款合同，將按照“認貸不認房”的老標準審批；新提交的按揭貸款申請則只能按照新認定標準執(zhí)行。

另一家銀行的說法，證實“新老劃斷”是通用方法。該銀行房貸部人士稱，他們又將迎來非常忙碌的幾天――必須在最近幾天把手頭積壓的個人房貸申請按第二套房老認定標準審批完，否則可能引起購房者和開發(fā)商找銀行扯皮的事情。

部分樓盤已按新標準銷售

雖然部分銀行要今日起才執(zhí)行第二套房認定新標準，但是市內(nèi)部分樓盤在接受咨詢時已改變口風(fēng)。

在江北區(qū)濱江路上的一樓盤，記者以購房者身份咨詢購買第二套房?！拔以谀銈冞@里買房子，第二套房執(zhí)行什么政策？”

工作人員稱：首付必須五成，利率必須上浮10%。

或許是為了防止以后扯皮，工作人員特別強調(diào)：最近又出臺了新的政策，只要你家里面已經(jīng)有住房，再貸款買房都要算第二套房，“恐怕你辦按揭的時候要按這個政策執(zhí)行喲?！?/p>

在李家沱、南坪、九濱路的數(shù)個樓盤，售樓部工作人員在接受記者咨詢時，均表示“第二套房的認定標準已經(jīng)變了，可能銀行最近兩天就要執(zhí)行了，我們也只有跟著”。

來源：華龍網(wǎng)―重慶晚報 編輯：段若蘭