六七月份大批高校學(xué)生畢業(yè)，租賃市場迎來旺季。

6月租賃高峰期到來 多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲

近段時(shí)間以來，全國多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲，北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價(jià)格平均漲幅超過10%，廣州部分地段好、公共資源便利地區(qū)的房屋租賃價(jià)格漲幅甚至達(dá)到20%。

市場觀察

看房者多中介立刻加價(jià)

業(yè)內(nèi)專家指出，隨著6月房屋租賃高峰期的到來，高企的租房成本將直接影響高校畢業(yè)生與廣大城市低收入群體的切身利益，建議政府加大對困難群眾租賃住房的支持力度，加快廉租房等保障性住房建設(shè)進(jìn)度，同時(shí)規(guī)范租賃市場，避免業(yè)主在租賃期內(nèi)跟風(fēng)漲價(jià)，對哄抬房租的中介進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

記者在調(diào)查走訪中發(fā)現(xiàn)，從4月底至今，廣州地區(qū)房屋租賃價(jià)格接連“撐竿跳”，上升趨勢明顯。特別是在涉及城中村拆遷的廣州市林和村、楊箕村、冼村周邊等地段，各類房源均很搶手。多家房產(chǎn)中介的工作人員向記者渲染一個(gè)房源引來好幾撥租客的“繁榮場景”。

兩居室房租價(jià)漲400元

在廣州市五羊新城東興南社區(qū)，在不到兩個(gè)月的時(shí)間里，這里每平方米的房屋租賃價(jià)格已經(jīng)上漲了5元，一套70平方米兩居室房的租賃價(jià)格已從2000元左右漲到2400元。

廣東中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理李毅華告訴記者，2010年第一季度，廣州地區(qū)房屋租賃價(jià)格同比上漲幅度達(dá)到14.5%，5月份廣州市場平均租金為30.44元／平方米，同比增長10.9%。不僅如此，4月廣州市租房合同的簽訂數(shù)環(huán)比也增長20%以上。“隨著應(yīng)屆大學(xué)生離校期的到來，暑期這個(gè)傳統(tǒng)的租房旺季期間房屋租賃價(jià)格還會(huì)有進(jìn)一步上升?！?/p>

滿堂紅地產(chǎn)中介陳田村店的賴小姐說，往年靠近市郊的房子很難租出價(jià)錢，但今年情況大不一樣。賴小姐受委托放租一套近100平方米的兩居室房，由于交通不便利，原來租賃價(jià)格是1300元／月，且還有商量余地，誰料到此次一放盤，立即有三四個(gè)人來看房，賴小姐見此情況立即與業(yè)主聯(lián)系加價(jià)到1600元／月，當(dāng)天就成交了。