從本月初就備受關(guān)注的商品房預(yù)售資金監(jiān)管的“靴子”終于落地。

昨天傍晚，市住建委公布，北京綠地京創(chuàng)公司和中糧萬(wàn)科公司分別與北京銀行和交行簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。這標(biāo)志著北京商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度進(jìn)入實(shí)施階段。記者今天了解到，珠江拉維家園、首邑溪谷、利山公館三個(gè)項(xiàng)目也取得了預(yù)售許可證，麗來(lái)花園正在進(jìn)行預(yù)售許可公示，至此，納入預(yù)售監(jiān)管的樓盤(pán)很快將達(dá)6家。

房山兩樓盤(pán)率先試水

上月，北京市發(fā)布商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，規(guī)定從本月1日起，申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商將禁止直接收取預(yù)收款，而是要納入監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截至目前，工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、中信銀行、光大銀行、交通銀行、北京銀行、招商銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行共10家監(jiān)管銀行，已全部通過(guò)專(zhuān)線實(shí)現(xiàn)與預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的數(shù)據(jù)聯(lián)通。以半島家園和綠地花都苑為開(kāi)端，今后北京所有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都將納入預(yù)售資金監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)預(yù)售資金監(jiān)管的全覆蓋；住房建設(shè)部門(mén)還將進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管的日常監(jiān)督檢查，確保政策落實(shí)，使開(kāi)發(fā)商無(wú)法規(guī)避資金監(jiān)管。購(gòu)房人將可以登錄北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)(http://www.bjjs.gov.cn)，在“合同網(wǎng)上簽約查詢(xún)”窗口及時(shí)了解已經(jīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)的購(gòu)房金額。

800套房7000人搶購(gòu)

今天上午，被納入資金監(jiān)管的兩個(gè)樓盤(pán)都正式開(kāi)盤(pán)。其中，萬(wàn)科半島家園本期推出800多套房源，預(yù)售面積為7.33萬(wàn)平方米，塔樓兩居的房?jī)r(jià)每平方米14500元，板樓三居價(jià)格為每平方米17500元，資金監(jiān)管數(shù)額為3.22億元。綠地花都苑本期推出700套房源，預(yù)售面積為7.8萬(wàn)平方米，均價(jià)在每平方米16000元。

記者從兩個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人處都了解到，今天的開(kāi)盤(pán)只是認(rèn)購(gòu)。7個(gè)工作日后一旦簽訂合同，購(gòu)房人先期繳納的認(rèn)購(gòu)金和首付款，都將直接通過(guò)POS機(jī)打入監(jiān)管賬戶(hù)。

上午，記者在半島家園的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然是寒冬，但依然沒(méi)有阻止購(gòu)房人的購(gòu)房熱情。早上6點(diǎn)鐘，就有焦急的市民跑到了選房現(xiàn)場(chǎng)，等待開(kāi)盤(pán)，一共800套的房源，吸引了7000多名選房人。截止到10點(diǎn)半，兩個(gè)小時(shí)，已經(jīng)售出了252套房。

“實(shí)行預(yù)售監(jiān)管后，確實(shí)會(huì)對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)金流帶來(lái)一定影響。但由于我們今年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)很好，現(xiàn)金也比較充足，基本上不會(huì)對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)影響，我們?nèi)匀皇前凑赵瓉?lái)的計(jì)劃在推盤(pán)?！北本┤f(wàn)科營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)肖勁表示，從目前的市場(chǎng)表現(xiàn)看，購(gòu)房者的購(gòu)房熱情不是很平均，小戶(hù)型的主流產(chǎn)品銷(xiāo)售火爆，但投資型高端產(chǎn)品業(yè)績(jī)卻一般，而且這股熱情還是會(huì)繼續(xù)延續(xù)。