12月22日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布了朝陽(yáng)區(qū)CBD核心區(qū)四塊土地的招標(biāo)結(jié)果。與此前業(yè)界預(yù)期基本一致，中金、民生銀行、安邦財(cái)險(xiǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等成為最終贏家，算上21日公布結(jié)果的Z14、Z15地塊（Z15地塊被中信集團(tuán)以63億元競(jìng)得，Z14地塊被正大集團(tuán)等11家企業(yè)聯(lián)合體以41.14億元競(jìng)得），本次CBD核心區(qū)的6塊土地已經(jīng)全部有了歸屬，最終競(jìng)得土地的24家企業(yè)共計(jì)將在一個(gè)月內(nèi)付出222.57億元的土地出讓金。

根據(jù)公開(kāi)資料顯示，這6塊土地合計(jì)供應(yīng)面積高達(dá)114萬(wàn)平米，其中除Z15地塊及Z5地塊外，其他4塊地均非最高價(jià)拍得，平均樓面價(jià)僅為19523元每平米。而其周邊不少在售項(xiàng)目的價(jià)格在每平米6-7萬(wàn)元上下。

對(duì)此，北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總裁楊少鋒就對(duì)記者稱(chēng)，非常支持北京市政府這個(gè)先比方案后比價(jià)格的競(jìng)拍方式，其不愧為北京市政府2010年在土地拍賣(mài)市場(chǎng)上最成功的創(chuàng)舉。他表示：“看起來(lái)，北京市政府犧牲了大量的土地出讓金，然而，換來(lái)的是未來(lái)數(shù)十年無(wú)法計(jì)算的稅收和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，這個(gè)區(qū)域，將是金融、人才和科技積聚的世界級(jí)商務(wù)中心。相比之下，未來(lái)收益是單一土地出讓金的數(shù)百倍乃至千倍，北京市政府為全國(guó)核心城市的城市建設(shè)開(kāi)了一個(gè)好頭。作為一個(gè)城市的核心資產(chǎn)，每一個(gè)地方政府考慮的，不應(yīng)當(dāng)只是眼前的利益，我們還需要給子孫后代留下一些遺產(chǎn)，還需要考慮一個(gè)城市整體的發(fā)展?！?/p>

而根據(jù)中原集團(tuán)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，截至12月16日，北京的土地出讓金收入已經(jīng)達(dá)到了1124億元，位居全國(guó)第二。上海則以1417億元的土地出讓金收入，繼續(xù)高居土地出讓金榜首。

中服地塊的入市可謂一波三折，最初該地塊以整體單獨(dú)招標(biāo)時(shí)，曾因其設(shè)下的超高門(mén)檻飽受詬病，其中爭(zhēng)議最大的便是對(duì)競(jìng)標(biāo)企業(yè)資質(zhì)的要求：競(jìng)買(mǎi)人須制定出金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)合體方案，金融機(jī)構(gòu)在聯(lián)合體中的投資需超過(guò)50%，金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)的資本金要求分別為50億和30億元。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這些要求等同于“內(nèi)定”。