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國務(wù)院法制辦就房企資質(zhì)管理規(guī)定公開征求意見
2011-08-11 07:08:14      來源:國務(wù)院法制辦公室網(wǎng)站

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第七章法律責(zé)任

第三十九條(材料虛假)申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的,不予受理或者不予行政許可,并給予警告,申請人在1年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

第四十條(轉(zhuǎn)讓資質(zhì))涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的,由縣級以上地方人民政府原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書,并依法處以2萬元以上3萬元以下罰款,該企業(yè)3年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

第四十一條(無資質(zhì)開發(fā))企業(yè)違反本辦法第六條規(guī)定未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

第四十二條(超資質(zhì)開發(fā))企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的,由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書,并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

第四十三條(處罰行為)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中出現(xiàn)下列情形之一的,有權(quán)限的縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可視情節(jié)輕重作出警告、責(zé)令限期改正、暫扣資質(zhì)證書、降低資質(zhì)等級處理,并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款:

(一)未按照本規(guī)定辦理備案手續(xù)的;

(二)未按照本規(guī)定辦理資質(zhì)變更手續(xù)的;

(三)向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后,未在規(guī)定的期限內(nèi)到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書的;

(四)未按規(guī)定報送房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及企業(yè)信用有關(guān)文件,或在報送上述材料過程中隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的;

(五)未按照規(guī)定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的;

(六)因存在嚴(yán)重不良行為應(yīng)被追究法律責(zé)任的其他情形。

第四十四條(開發(fā)經(jīng)營行為處罰)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中出現(xiàn)下列情形之一的,有權(quán)限的縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可視情節(jié)輕重作出降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書處理,并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款:

(一)發(fā)生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價及其他嚴(yán)重違法開發(fā)行為,經(jīng)有關(guān)行政主管部門查實的;

(二)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣,出現(xiàn)重大工程質(zhì)量安全事故的;

(三)在開發(fā)經(jīng)營過程中引發(fā)影響社會穩(wěn)定的群體投訴并經(jīng)核實負(fù)有主要責(zé)任的;

(四)因存在嚴(yán)重違法開發(fā)行為應(yīng)被追究法律責(zé)任的其他情形。

第四十五條(行政主管部門人員責(zé)任)各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第八章附則

第四十六條(實施細(xì)則的規(guī)定)各地可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細(xì)則。

第四十七條本規(guī)定自年月日起施行。2000年3月29日建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號)同時廢止。

來源:國務(wù)院法制辦公室網(wǎng)站  編輯:段若蘭

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