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《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》(下稱“婚姻法解釋(三)”)自2011年8月13日施行以來(lái)，北京、南京、浙江寧波等地已先后出現(xiàn)適用該解釋的首例案件，其中多案涉及人們最關(guān)注的離婚后房產(chǎn)分割問(wèn)題。

寧波:男方補(bǔ)償女方9.7萬(wàn)

8月24日，浙江省寧波市北侖區(qū)法院判決孟芳和許峰離婚，許峰補(bǔ)償孟芳9.7萬(wàn)元。

2007年10月，孟芳和許峰登記結(jié)婚，婚后隨丈夫從湖北來(lái)到寧波生活。許峰在寧波一家民營(yíng)企業(yè)擔(dān)任技術(shù)主管，收入不菲。但結(jié)婚沒(méi)多久，就有一個(gè)自稱與許峰同居多年的女子跑來(lái)吵鬧，要求許峰賠償10萬(wàn)元，這事給新婚的家庭罩上一層陰影。2009年2月，兒子出生，看似美滿幸福的家庭卻出現(xiàn)了裂縫，夫妻倆吵架越來(lái)越頻繁，甚至出現(xiàn)了家庭暴力，孟芳無(wú)法忍受。今年7月底，孟芳向法院提起離婚訴訟，并要求分得一半財(cái)產(chǎn)。

孟芳稱，房子是她在婚前首付3萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)，婚后和丈夫一起按揭還款。她據(jù)此認(rèn)為，房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子現(xiàn)在價(jià)值100萬(wàn)元，自己完全應(yīng)該分得一半房產(chǎn)，丈夫最起碼應(yīng)按照房?jī)r(jià)的一半補(bǔ)償她。但最終判決卻出現(xiàn)了令她難以接受的結(jié)果:房子歸前夫，前夫補(bǔ)償她9.7萬(wàn)元。

法院判決適用的是婚姻法解釋(三)第十條:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

法院認(rèn)為，房屋是許峰婚前簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，許峰支付了首付款，并且登記在其名下，房屋應(yīng)屬他個(gè)人所有。孟芳所說(shuō)的婚前出資購(gòu)房款3萬(wàn)元，因無(wú)證據(jù)證明，法院不予認(rèn)定。當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)為49.9萬(wàn)元，首付了16萬(wàn)元，向銀行貸款33.9萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)后雙方共同還款約9.7萬(wàn)元。房屋原價(jià)49.9萬(wàn)元，雙方一致確認(rèn)房屋按原有價(jià)格的兩倍確定價(jià)格。據(jù)此，許峰應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償孟芳9.7萬(wàn)元÷2x2(倍)=9.7萬(wàn)元。

辦案人員介紹，孟芳提出房子是由自己首付的，但卻沒(méi)有銀行取款存根、見(jiàn)證人之類的證據(jù)，依照婚姻法解釋(三)判決，她只能拿到房子按揭和增值部分的價(jià)款。