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泉州版“孟母三遷” 教育資源不均促學區(qū)房瘋長

2012-05-14 09:06:54 來源:東南網(wǎng)
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泉州版“孟母三遷” 教育資源不均促學區(qū)房瘋長

  中心市區(qū)學區(qū)房分布示意圖 (胡彥明)

  瘋漲的學區(qū)房

  優(yōu)質(zhì)的學校總是有限的,招生名額也不可能無限擴大。這由此催生了片區(qū)內(nèi)學區(qū)房價格的飛漲,破萬已是不爭的事實;學校周邊租房因此火熱,辛苦陪讀的家長也不少。

  學區(qū)房:房價破萬 有人以新?lián)Q舊

  在樓價逐年飆升的大環(huán)境下,有人冒風險賭一場,也有人為求穩(wěn)妥,提前10年買下學區(qū)房。為了讓孩子能上一所好學校,家長們或放棄原來舒適的房子,選擇又小又舊的二手房,或者省吃儉用舉債購買昂貴的學區(qū)房,勢必要擠進重點名校那逼仄的范圍圈。正是市民對學區(qū)房近乎偏執(zhí)的追捧,讓學區(qū)房市場始終保持火熱。

  21世紀不動產(chǎn)公司運營總監(jiān)萬小飛告訴記者,由于擁有入學名額,學區(qū)房無論是老舊的房子,還是略新的小區(qū),價格都要明顯高于片區(qū)外的小區(qū),并且上漲較快。以泉州市實驗小學附近的衛(wèi)校宿舍為例,這里的房價基本都在9000元~1萬元/平方米。在市區(qū)重點公立小學周邊的二手房,價格也都基本需要7000元~9000元/平方米。泉州實驗中學對面的國際星城小區(qū),二手房已逾1萬元/平方米。掛上了名校學位資源的新樓盤,保證價格逆市上揚及銷售更不成問題,名校輻射圈成為趨之若鶩的居住領(lǐng)地。

  “二手學區(qū)房的價格基本比它們應有的市值貴上一兩千元,但因為頂著學區(qū)房的名號,并不怕賣不出去。”南新房產(chǎn)中介的業(yè)務員小陳說,若是位于泉州市實驗小學、泉州師院附小附近的學區(qū)房,只要一掛出牌立馬就可售出。

  購買學區(qū)房的客戶,雖大部分是為了子女的上學問題,但其中也不乏一些投資者,入手學區(qū)房想等房子升值后再賣出。

  “學區(qū)房與同等板塊同類房源相比,具有很強的抗跌性,價格受市場波動影響很小。行情向上時跟著漲,行情向下也不會馬上下跌。”萬小飛說,“市場需求大,現(xiàn)在學區(qū)房房源越來越少,學區(qū)房不怕賣不掉?!睘榇?,不少家長干脆賣掉自己的新房,去購買陳舊的學區(qū)房。

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