香港樓價持續(xù)上升,受到各界廣泛關(guān)注。香港金融管理局總裁陳德霖21日表示,香港房地產(chǎn)市場存在極大的不確定性,坦承“看不透”未來前景,但相信未來幾個月將是關(guān)鍵時期。他強調(diào)將繼續(xù)密切留意市場發(fā)展,若樓市延續(xù)上升周期,金管局將在有需要時推出逆周期措施,以維持銀行體系穩(wěn)定。
陳德霖21日出席立法會財經(jīng)事務委員會會議時表示,香港樓市自去年7月起連續(xù)降溫7個月,不僅成交量大跌,樓價亦微跌4%。但今年2、3月份又回復暢旺,其中3月份成交達1.1萬宗,4月份亦達8200多宗。
陳德霖說,最近幾周市場氣氛出現(xiàn)變化,主要是受到外圍因素影響所致,由于目前存在諸多不確定因素,難以確定樓市是否處于上升區(qū)間的“休息期”。
他承諾,若樓價繼續(xù)上升,金管局會“根據(jù)一貫原則”采取適當措施,但拒絕回應是否會進一步收緊按揭成數(shù),僅表示要預防按揭質(zhì)量轉(zhuǎn)壞拖累金融系統(tǒng)的風險。
不過,陳德霖同時指出,香港樓價升穿1997年高位并不一定代表樓市不健康,若市民的收入如上世紀60-70年代般高速增長,則樓價相對而言不貴。而今年首季銀行信貸增長溫和,約為9.1%,顯示風險不高。
來源:新華網(wǎng) 編輯:寧波